[摘要] 今年恒大、绿地的接连入驻，使得泉州成为开发热土。然而众房企的竞相入驻，在推动泉州楼市更加活跃的同时，也使得各区产品同质化的趋势愈加明显。楼盘间的较量，不仅体现在地理位置、周边配套、价格等方面，现在更多的表现在楼盘间的差异化上。那么，同质化日趋严重的背景下，泉州众房企是如何突出重围的呢？
综合体因进行的定位而在市场中赢得了属于自己的“差异化”需求空间。较之于综合体，更加大体量的住宅产品，面对市场的竞争，同质化现象显得尤为严重，住宅产品如何在泉州楼市中找到自己的“差异化”需求空间，这是个大问题。目前对市场产品进行了解，可以发现对于住宅产品而言，在产品设计上如产品形态、户型上更有新意的产品，能俘获不少购房者的心，走出属于自己的“不寻常路”。
今年泉州楼市产品形态上有这么几大热词：大平层、非毛坯、神复式。
其中大平层可谓是成了2015上半年市场一大热词，三盛四季公园、天峰在一段时间内陆续推出了大平层产品，而下半年江南板块的新天城市广场也加入了这个大本营，大平层对于泉州楼市来说无疑是比较新鲜的产品形态。不过，虽然这几大楼盘都推出 大平层产品，但是他们各自又具有不一样的特色，如，南益广场打出的是“奢装”，中骏天峰打出的是“一线江景”，而三盛打出的则是“在120亩社区内造105亩大公园”，这也说明了大平层不只是“大”，更有其全新的内涵。
今年泉州中心市区相继亮相的两大项目，都打出了非毛坯的口号。南益广场直接抛出“豪宅非毛坯”，瞄准高端客群，主推260—380㎡的大平层产品及450—750㎡复式产品，价格暂定25000-30000元/平米。而位于万达旁的福新商厦，主打40㎡非毛坯公寓、90—120㎡非毛坯三房，适合追求生活品质节奏较快的都市精英。两家房企为做出差异化产品走的虽然都是非毛坯路线，却各有千秋。与此同时，还有上周六开盘热销2.7亿的泉州恒大御景湾，其户型为80-145平米2-4房，旗舰户型为80-140㎡全明精品，恒大的入驻改变了桥南片区无非毛坯房的现状，另外，其折后均价8700元/㎡也是开启了桥南板块新一轮的房价争夺战”。
说到神复式首先想到的莫过于万科了。石狮万科金域中央项目首期6栋高层住宅，房源均为神复式plus120㎡和神复式plus136㎡，共计700多套，带装修。项目筹备已久的超级神复式样板房已于8月8日公开。同时泉州万科城21#楼神复式户型样板房也将于9月12日开放，预计9月底21#楼开盘，21#楼4梯14户，公摊面积在17-18%左右。
纵观泉州楼市，各大楼盘间竞争日益激烈，同质化现象日益突出，唯有差异化才更能吸引购房者的注意力。而不论是综合体的精准定位，还是楼盘产品形态与户型出新意的“不走寻常路”，想要在风云变幻的楼市中立于不败之地，单单做到这些还是远远不够的。楼盘除了要做到质量上要过关，服务上到位，还应凸显产品的价值！
推荐阅读：
2016年或全面放开二胎 四房户型竟只是刚需
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
