[摘要] 今年恒大、绿地的接连入驻，使得泉州成为开发热土。然而众房企的竞相入驻，在推动泉州楼市更加活跃的同时，也使得各区产品同质化的趋势愈加明显。楼盘间的较量，不仅体现在地理位置、周边配套、价格等方面，现在更多的表现在楼盘间的差异化上。那么，同质化日趋严重的背景下，泉州众房企是如何突出重围的呢？
差异化下 综合体定位精准谋发展
泉州从浦西万达广场开始，便引燃了城市综合体建设热潮，各大版块的城市综合体的兴起犹如雨后春笋般。市区除了浦西万达广场之外，还有位于丰泽街与田安北路交汇处的南益广场、皇族金融中心，以及位于丰泽区少林路的兆基光明城；东海片区有东海湾广场、东海泰禾广场；城东-洛江片区更是集合了：华大泰禾广场、润柏大都会、中骏世界城、泉州星光耀广场；江南片区已见雏形的新天城市广场，而在老城区则有开元盛世广场。
如此量多且扎堆布局的城市综合体必然要面对的就是同质化竞争，而要避免同质化竞争的关键就在于做到差异化。在体量大而需求有限的市场下，不少房企对所开发的综合体进行了精准的定位，以寻求更长远的发展。
7月18日，宝德海峡国际广场正式更名为宝德城东商城，不难看出，该项目定位变得更加清晰，有别于同一区域内的其他几个综合体，如今的宝德城东商城以“名品折扣•特卖领地”为定位，致力于打造全新的商业发展模式和体验消费空间，将为泉州市民打造一座100%品牌365天特卖的商城；而东海湾亲子广场则将项目定位为福建儿童主题商城，率先在省内占据了行业制高点；同时位于老城区的开元盛世广场、兆基光明城定位上则更加侧重文化旅游方面，如开元盛世广场项目就利用了其特有的地理优势，结合了开元寺、西湖公园、西街，合力打造一个文化、旅游、休闲、购物的“开元商圈”……
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