[摘要] 4月份晋江并未出现新房源集中入市的狂潮，大多数项目仍以快速跑量、去库存为主，但是各个项目在4月份推出不少活动，市场购房关注度提升，4月楼市的供求均出现升温。
在“3·30”新政之后，4月20日，央行再降准（2月份是本年度次降准），利好政策持续释放，政策暖风频吹。
虽说4月份晋江并未出现新房源集中入市的狂潮，大多数项目仍以快速跑量、去库存为主，但是各个项目在4月份推出不少活动，市场购房关注度提升，4月楼市的供求均出现升温。
来自晋江市住建局的统计数据显示，4月份，晋江商品房成交1043套，成交面积117032.02平方米。其中，住宅成交679套，办公成交26套，商业成交48套，其他成交290套。
就具体成交区域来看，4月上升明显。其中，梅岭街道成交340套，占住宅总成交的50%，位居；池店镇成交176套，占住宅总成交的26%，位居第二；磁灶镇成交28套，住宅总成交的4%，位居第三。
在单盘的成交榜上，晋江万达广场以成交159套，成交面积11003.15平方米遥遥领先，夺得本月成交双榜销冠。此外，中骏·四季花城以成交65套位居第二，晋江中航城以成交53套位居第三；从成交面积看，晋江中航城、中骏·四季花城分别夺得亚军和季军。
从4月的成交数据来看，晋江楼市上升的迹象明显。业内人士认为，政策暖风频吹，加强购房者关注度，市场观望氛围逐渐减淡，与去库存的市场主流形成较好互动，市场成交量好转或将持续，楼市供求稳中有升。
央行降息5月楼市热闹开场
5月10日，央行再次宣布，自5月11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，这也是半年内央行第三次降息。
事实上，今年春节过后，楼市新政频频出台，特别是“闽七条”、泉州实施意见等先后出台。包括对于购房者而言，可以享受不少政策福利，包括“公积金贷款首套首付降至20%”“免营业税5年改2年”等等。
业内人士认为，一系列信贷政策相叠加，有利于降低购房成本，将对楼市产生积极的影响。
在新政之下，晋江楼市5月的首周热闹不停。5月1日，位于SM板块的华泰国际新城和SM·世界城—法兰香新品双双开盘，都取得不错的销售业绩。特别是华泰国际新城·上城，开盘出现了近两年难得一见的“抢房”火爆场景，当天销售200多套，去化将近7成。
在这个关键时期，记者也发现，不少项目借势加大了营销力度，带动了整个楼市的火热气氛。在“五一”营销战中，各项目推出的活动包括了娱乐、亲子、酷跑等多个方面，吸引了不少看房者。例如，6月6日，晋江中航城将承办晋江首届城市酷跑等。
“很明显，近售楼部的人气很旺。特别是周末，人气更加明显。”晋江中航城营销负责人介绍。
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