楼市“限购”暴风将临 泉州成交量稳步上涨

——7月25日-7月31日泉州商品住宅成交分析报告

房天下  2011-08-03 09:19

[摘要] 有人分析泉州有可能被列在8月份被限购的城市里，“限购”暴风即将来临，于是一些楼盘酝酿在8月底以前开盘，或许就是为了避免限购令的出台致使营销出现慌乱。从总体上而言，泉州开发商的促销优惠力度还是较小，很多都是先提价然后再打点折扣，泉州房价一直处在一个稳步上涨的局面。

【核心提示】有人分析泉州有可能被列在8月份被限购的城市里，“限购”暴风即将来临，于是一些楼盘酝酿在8月底以前开盘，或许就是为了避免限购令的出台致使营销出现慌乱。从总体上而言，泉州开发商的促销优惠力度还是较小，很多都是先提价然后再打点折扣，泉州房价一直处在一个稳步上涨的局面。面对限购政策，开发商大动脑筋，购房者也需要擦亮双眼，看清房价到底会是真降还是假摔。

一、泉州一周住宅成交279套，均价8863元/平

房天下监控中心统计，7月25日至7月31日，泉州市五区一手商品住宅成交量279套，较上周（7月18日至7月24日）的247套上涨了32套，同比上涨了13%。其中，丰泽区成交134套，鲤城区成交71套，洛江区成交58套，泉港区成交16套，泉州开发区零成交。本周商品住宅成交集中在丰泽区和鲤城区，两区成交套数占比约73%。

泉州市五区一手商品住宅成交均价为8863元/平方米，较上周9090元/平方米下降了2.5%。其中丰泽区一手住宅成交均价为9361元/平方米；鲤城区一手住宅成交均价为10885元/平方米；洛江区一手住宅成交均价为4693元/平方米；泉港区一手住宅成交均价为2785元/平方米。

二、楼市“限购”暴风将临泉州成交量稳步上涨

7月22日中共中央政治局召开会议提出，要坚持房地产调控决心不动摇、方向不改变、力度不放松。近日，住建部一官员表示，下半年政策放松的可能性几乎没有。对于那些希望下半年政策放松的开发商来说，又一次落空，现在市场上限购会延续两三年的传言越来越多。

有人分析泉州有可能被列在8月份被限购的城市里，“限购”暴风即将来临，于是有些楼盘酝酿在8月底以前开盘，或许就是为了避免限购令的出台致使营销出现慌乱。从总体上而言，泉州开发商的促销优惠力度还是不够，很多都是暗地提价然后再打点折扣，泉州房价一直处在一个稳步上涨的局面。面对限购政策，开发商大动脑筋，购房者也需要擦亮双眼，看清房价到底是真降还是假摔。

近期，楼市可谓冷风劲吹，各方消息都在表明着调控政策正在进一步收紧，虽然受这些利空消息的影响，但由于政策的滞后性，再加上开发商近期调整营销策略迎合市场，本周泉州楼市还是呈现上涨趋势，住宅成交量突破到了279套，而且泉州7月总共成交1096套，都比以往有上涨，只不过在价格方面7月均价较6月有小幅下降，主要原因是泉州浦西万达广场在6月的密集成交拉升了6月均价。