[摘要] 不少二线城市因此在黄金周看到回暖的曙光。数据显示，今年国庆期间，一线城市的楼市并未因央行出手而使成交有所改善，其中北京、上海和广州成交量下滑三成左右，深圳成交套数同比下滑18%。不过，已松绑“限购”的城市就完全是另外一番景象。
银行
招行、工行已表示 松绑购房限贷
业内预测：七折房贷概率小
央行“认贷不认房”的新政已经开始执行了？日前，关于房贷新政的传闻甚嚣尘上。《北京晨报》记者昨日走访多家银行了解到，目前招行已经开始实施新政，但各家银行具体实施细则均未出台。
北京：招商银行8日开始实施新政
“招行从10月8日起开始实施新政。”昨日，招商银行相关负责人向《北京晨报》记者表示，招行将在房贷额度上，单独拨出信贷额度用于支持购房贷款市场需求，并根据房地产市场的发展，适时调增房贷额度。不过，这位负责人坦言，具体房贷细则和首套房利率定价还需等待总行通知。“首付款比例和贷款利率还是要根据借款人资质、信用状况等来确定。”
工行福建省分行：已实行首套房新标准
让我们把目光投向福建，房贷新政放出之后，《福州日报》记者于日前走访多家在榕银行了解到，工行福建省分行昨日已率先实行首套房“认房不认贷”的新标准，对拥有一套住房并已结清贷款的，再次申请贷款买房可享受首套房政策。此外，其他在榕银行表示，目前暂未接到总行通知，而未实施新标准。
记者了解到，工行福建省分行已实行首套房“认贷不认房”，但正式文件仍未下发，其余如房贷利率调整等具体措施并未出台。工行福建省分行相关负责人的回应仍为：工行福建省分行将执行“闽八条”政策要求，完善相应的金融服务。“闽八条”中关注的两点为：首套房认定标准和差别化住房信贷政策。
此外，记者致电其余在榕银行，中行、农行、建行、交通银行、中信银行、兴业银行、光大银行、民生银行等表示并未接到总行通知。业内人士表示，许多银行的调整措施已经在酝酿当中。
业内预测：七折房贷概率小
央行此次房贷新政出台，除了“认贷不认房”的新规引人关注以外，7折的利率也让市场再度掀起对房贷折扣的期待。不过，不少业内人士认为，7折房贷不可能成为普遍现象。
“7折的可能性有，但概率不大。”招商银行相关负责人吴昊表示，首套房贷如果大面积出现7折利率，就意味着会出现存贷利率倒挂，“7折利率会针对少数优质客户，这类客户多在银行有大额存款或大额理财。”
不过，中原地产首席分析师张大伟认为，在目前资金价格情况下，银行吸储难度非常大，不仅7折不可能，连9折以下的贷款折扣出现的可能性都非常低。
央行早在2012年年底放宽贷款利率下限时就同时提出，首套房贷贷款利率可享受基准利率的0.7倍。但此后仅有一两家小银行昙花般闪现7折房贷利率，各家银行推出的贷款利率一般在8折水平。
（综合福州日报、北京晨报消息）
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