泉州中心市区保租房分配新规详解：如何申请与配租？

泉州市住建局近日发布了《泉州市中心市区保障性租赁住房分配细则》，明确保租房的申请对象、审核流程及配租规则。新规旨在精准覆盖六类住房困难群体，包括新市民、青年人和政府引进人才等。申请人需满足无房、未享受其他住房政策等条件。配租方式分为集中配租和常态化配租，合同期限最长不超过5年。

泉州市住建局近日正式发布了《泉州市中心市区保障性租赁住房分配细则》，这一新规旨在规范保租房的分配管理，确保住房保障政策的公平与效率。新规明确了申请对象的标准、审核流程及配租规则，并将于2025年4月1日起正式实施，有效期至2030年3月31日。

精准覆盖六类群体 住房保障对象再扩容

保租房主要面向泉州市中心市区无房的新市民、青年人和政府引进人才等住房困难群体。具体包括新毕业、新就业的大专院校及以上毕业生，从事城市基本公共服务的人员，来泉就业创业的台胞，外来务工人员，农村、农业转移人口，以及高层次人才、“涌泉”行动人才等。申请人及共同居住人需同时满足无房、未享受其他住房政策等条件。

按需配租多元申请 构建梯度保障体系

根据家庭实际居住人数，保租房实行差异化户型标准。单身申请人仅可承租一房型，家庭成员为2人的可选择一房型或二房型，家庭成员为3人及以上的可承租所有户型。申请人可通过个人或单位集体两种方式提交申请，需通过住保系统办理。个人申请需上传身份证、户口本等证明材料并签署授权核查书，项目运营主体在3个工作日内完成审核。单位集体申请由用人单位登录住保系统进行申请，明确所需承租的房源户型、套数、租赁期限及分配对象等关键信息。

集中选房常态供应 双轨配租提升效率

房源分配采取“集中配租”和“常态化配租”两种模式。新项目竣工后，项目业主或运营主体需将房源信息录入住保系统。达到分配条件后，需在住保系统及现场公示房源信息。集中配租是指新供应保租房项目在规定时间内统一集中配租，若预选人数超项目房源总数时，则采取摇号分配。常态化配租是指集中配租后剩余房源和腾退后房源在住保系统中公开，申请人通过住保系统进行线上选房或直接到项目现场进行选房。

严管合同动态监督 五年续审筑牢制度防线

细则明确，若申请人2次预约集中选房未到场参与选房的、集中选房到场选房有房可选放弃选房2次及以上或2次成功选房后放弃所选房源，将取消保租房保障资格且6个月内不得再次申请。承租人若存在违规转租、出借、擅自调换已分配的保租房，改变已分配的保租房用途拒不整改，破坏保租房房屋结构及配备的设施设备，在保租房内从事违法活动或无正当理由连续6个月以上闲置保租房等行为，将被取消保租房保障资格，收回保租房并不得再次申请。保租房单次合同期限最长不超过5年，合同到期前1个月可申请续租，由运营主体审核资格。