[摘要] 2015年泉州商品房成交1522套,成交面积为149830.17㎡,其中住宅成交1090套,办公成交94套,商业成交35套,其他成交303套。
四、泉州楼市分析——“银十”后程发力
10月是楼市传统旺季,环比2015年上涨了43.61%,同比2014年10月的1302套下跌16.28%。从各区域成交上看,各区成交差异大,丰泽区上涨幅度大,鲤城区基本上和上月保持一致,其余区域成交均有不同程度的下降。
2015年10月,100个城市新建住宅平均价格为10849元/平方米,环比上涨0.30%,涨幅较上月扩大0.02个百分点。其中,泉州新建住宅均价为7512元/㎡,环比下跌1.37%。
10月,泉州楼市活动频繁,多项目选择开盘或加推,或者项目样板房开放,10月4日,伟宏小米时代5#加推;10月7日,泉州恒大翡翠华庭1#-6#开盘;10月21日,丰泽机关幼儿园东海分园开园;10月23日,泉州万科城主办的城市乐跑赛在泉州西湖成功举办;同天,位于东海的海悦府128㎡和89㎡一线海景实景样板间开放;10月24日晚,东海泰禾广场新天地实体样板街区盛大开放;10月25日,泉州星光耀广场二期住宅开盘,开盘推出1#、2#、5#三栋住宅;10月25日,位于江南片区的新天城市广场1区2#楼优居新品开盘,其中包括95㎡的三房,124㎡的三房和131㎡的四房。
泉州楼市活动频繁,中国人民银行也没闲着。2015年10月23日,中国人民银行决定,自2015年10月24日起,下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,以进一步降低社会融资成本。其中,金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%;其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整;个人住房公积金贷款利率保持不变。
楼市旺季“银十”已过,泉州楼市是保持上涨趋势还是回归平静,还有待时间的验证。
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