[摘要] 2015年泉州商品房成交1522套，成交面积为149830.17㎡，其中住宅成交1090套，办公成交94套，商业成交35套，其他成交303套。
一、泉州10月住宅成交1090套
房天下监控中心统计，2015年泉州商品房成交1522套，成交面积为149830.17㎡，其中住宅成交1090套，办公成交94套，商业成交35套，其他成交303套。
2015年10月泉州市区商品住宅成交量为1090套，与2015年9月的759套，环比上涨43.61%。其中，丰泽区住宅成交670套，鲤城区住宅成交156套，洛江区住宅成交83套，泉港区住宅成交147套，泉州开发区成交0套，台商投资区成交34套。2015年10月泉州商品住宅高区域为丰泽区，成交670套，占总成交61.47%。
2015年10月泉州市区商品住宅成交面积约为133888.72平方米，与2015年9月的95967.99平方米环比上涨39.51%。其中，丰泽区住宅成交面积为83550.24平方米；鲤城区住宅成交面积为18343.93平方米；洛江区住宅成交面积为9769.58平方米；台商投资区住宅成交面积为3593.57方米；泉港区住宅成交面积为18631.4平方米。
二、泉州10月非住宅成交432套
2015年10月1日至10月30日泉州市区非住宅类成交432套，总成交面积为15941.45平方米，较2015年9月的705套环比下跌38.72%。其中，商业成交34套，成交面积为2775.55平方米，办公成交94套，成交面积为5714.97平方米，其他成交303套，成交面积为7450.93平方米。
三、2015年10月单盘销售情况
房天下监控中心统计，2015年10月1日至10月30日，丰泽区表现抢眼，占了总成交的61.47%，有成交的项目差距大。其中，来自丰泽区的泉州万科城、泉州星光耀广场和东海湾御花园位列前三位，分别成交了219套、187套和61套。
在单盘成交面积上，泉州万科城也荣登榜首，成交面积达23480.36㎡，泉州星光耀广场紧随其后，成交面积为20106.18㎡，东海湾御花园成交面积为9409.61㎡，排在第三。
四、泉州楼市分析——“银十”后程发力
10月是楼市传统旺季，环比2015年上涨了43.61%，同比2014年10月的1302套下跌16.28%。从各区域成交上看，各区成交差异大，丰泽区上涨幅度大，鲤城区基本上和上月保持一致，其余区域成交均有不同程度的下降。
2015年10月，100个城市新建住宅平均价格为10849元/平方米，环比上涨0.30%，涨幅较上月扩大0.02个百分点。其中，泉州新建住宅均价为7512元/㎡，环比下跌1.37%。
10月，泉州楼市活动频繁，多项目选择开盘或加推，或者项目样板房开放，10月4日，伟宏小米时代5#加推；10月7日，泉州恒大翡翠华庭1#-6#开盘；10月21日，丰泽机关幼儿园东海分园开园；10月23日，泉州万科城主办的城市乐跑赛在泉州西湖成功举办；同天，位于东海的海悦府128㎡和89㎡一线海景实景样板间开放；10月24日晚，东海泰禾广场新天地实体样板街区盛大开放；10月25日，泉州星光耀广场二期住宅开盘，开盘推出1#、2#、5#三栋住宅；10月25日，位于江南片区的新天城市广场1区2#楼优居新品开盘，其中包括95㎡的三房，124㎡的三房和131㎡的四房。
泉州楼市活动频繁，中国人民银行也没闲着。2015年10月23日，中国人民银行决定，自2015年10月24日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低社会融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%；其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整；个人住房公积金贷款利率保持不变。
楼市旺季“银十”已过，泉州楼市是保持上涨趋势还是回归平静，还有待时间的验证。
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