[摘要] 今年来，准现房、现房热潮愈演愈烈。越来越多的楼盘，卷入了准现房、现房市场的争夺战。而购房者，也因为能直观地看清房源在品质、配套等方面的真实情况，对这类产品的热情渐涨。
今年来，准现房、现房热潮愈演愈烈。越来越多的楼盘，卷入了准现房、现房市场的争夺战。而购房者，也因为能直观地看清房源在品质、配套等方面的真实情况，对这类产品的热情渐涨。
值得关注的是，今年泉州市场存量房多，销售周期拉长，越来越多的楼盘“被现房”。现房与期房在市场中形成博弈，由此，产生购房矛盾。对于购房者而言，买房究竟是买期房好，还是现房好？
现房、准现房产品涌现 销售表现突出
记者走访市场发现，进入四季度以来，现房、准现房这类产品逐渐成为市场的成交主力。以东海湾·御花园为例，在“银十”开局不理想的情形下，110㎡以上的改善户型，凭借实景现房等多重优势，在国庆长假期间，拉动近30套的成交量，而且每周成交数据皆有持续更新。
不只是东海湾·御花园，太古广场三期、三盛四季公园、中骏·天峰、海景国际花园、大江盛世等楼盘，也因现房销售而日渐走俏。由此，现房、准现房产品的涌现以及热销，成为当下楼市关注的焦点，也一下子成为今年楼市中一个值得被关注的现象。
东海湾御花园现房
对此，泉州东海开发有限公司副总经理梁军毅告诉海都记者，现房、准现房之所以成交明显，在于今年的外部环境差，需求量明显减少。真正的刚需是急着用房，买房现房；对于不着急用房的首次置业者或者工薪阶层群体，房价下探，买房存在犹豫或持观望态度。改善客户，对价格不敏感，看中的是产品的品质，由此就会更加看重现房。因此，从销售角度上来讲，今年销售表现突出的就是准现房、现房这类产品了。
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