[摘要] 七八月份，作为传统的销售淡季，房企们一方面酝酿清库存的特价方略，另一方面，新楼盘以及在售楼盘的新品也纷纷抢时机入市。与往年农历七月前夕不推盘的情况相比，今年受市场整体形势的影响，大部分开发商不再拘泥于传统思维，而是积极抢市，尽管预期不高，但推盘的节奏并未受此影响。
七八月份，作为传统的销售淡季，房企们一方面酝酿清库存的特价方略，另一方面，新楼盘以及在售楼盘的新品也纷纷抢时机入市。与往年农历七月前夕不推盘的情况相比，今年受市场整体形势的影响，大部分开发商不再拘泥于传统思维，而是积极抢市，尽管预期不高，但推盘的节奏并未受此影响。
值得一提的是，在这一波的推盘中，有不少实力房企的新盘入市，成为市场一大期待热点。另外，品质和户型的升级也大大提升了产品的整体竞争力
一大波新产品即将面市
往年的七八月份对于开发商来说，一般都是去库存、促销跑量，较少有新盘入市，更不用说大规模加推新房源。今年的楼市淡季，除了特价促销盛行之外，新项目也纷纷抢着入市，或公开，或开盘，一些老项目也选择在这个时机加推新组团。
实力房企万科首先发声，自从去年8月在石狮拿下两幅地块后，万科石狮项目就备受关注。7月底，石狮万科金域中央营销中心正式开放，8月其创新型产品也将正式公开，作为万科金色系列中的高端项目代表，万科金域中央的公开成为石狮乃至整个泉州房地产市场的一大焦点；8月份，恒大·御景湾的开盘也是业界热议和购房者关注的热点，从拿地到公开，再到本月即将开盘，恒大以一贯的高速模式掀起抢市旋风，在桥南推出个带精装项目；正所谓圈客不分时间点，另一家实力房企上实集团，也选择在8月份正式开启上实·海上海项目的认筹环节，从品牌落地阶段进入前期销售阶段；而江南板块的代表项目新天·城市广场本周末即将开盘，推出新地块的大平层产品，打造江南板块的豪宅代表。除此之外，东海湾·十二宴、福新商厦、紫湖国际、东海泰禾广场等项目也都在前一阶段高调推新品入市，接下去兆基·光明城、中骏·蓝湾悦庭等项目也将不断有新品推出。
这些产品都有自己的卖点
这一波的公开入市，尽管处于传统楼市淡季，但房企们依然亮出了产品的大优势，把好货推向市场。一方面从产品的综合品质上看，都有质的提升，另一方面，不少项目在户型上下功夫，增加产品的创新性和竞争力。
新天·城市广场本周即将开盘的大平层产品，拥有高赠送率的优势，148㎡和163㎡的两种户型赠送面积均可达到近50㎡，使产品的实用面积得到很大保证。新宇（泉州）置业有限公司营销总监肖克告诉记者，购房者买房除了地段配套优势的考虑之外，产品本身的优势也是很大的一个竞争点，这次推出的大平层产品赠送面积大，户型方正，看完样板房，不少客户都很心动。万科·金域中央的产品也是万科在泉州打造的升级版产品，120㎡神复式户型为石狮人们带来的五房两厅三卫三阳台一更衣室一储物间的配备，140㎡神复式更可做到五房两厅三卫双阳台一更衣室一储物间再加20㎡的独立入户花园，泉州市万科房地产有限公司副总经理何沁石在解读万科金域中央的产品时，将产品的关键词锁定为“颠覆”，这相当于去年泉州万科城神复式产品的升级版，拥有更宽、更高、更大的优势。而恒大御景湾即将开盘推出的80~140㎡精装2-4房，以泉州为数不多的精装房入市，强调精装和居住的舒适性，并以精心规划的皇家双湖园林为产品的竞争力加码。除此之外，中骏·蓝湾悦庭88㎡做到三房两厅两卫，东海湾·十二宴89㎡三房双阳台，同时还有12大主题庭院，这些都是在创新和升级户型、品质的基础上，不断为产品竞争力加分。
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