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楼市量增价稳 规范成泉州下半年楼市大亮点

东南早报  2015-07-31 09:13

[摘要] 至于下半年的泉州楼市,大的亮点是规范。一位不愿透露姓名的中介负责人说,8月1日开始泉州将试行存量房网签,“而且目前纸质版合同原件已经不能再领取”,这也就意味着,一些还不完全具备相应资质的小型中介机构将面临严峻考验。与此同时,网签带来的交易明朗化,能赢取更多的购房者信任。

七月:开发商们“一直很努力”

白驹过隙之间,下半年早已拉开帷幕。泉州楼市在7月初基本上处于不温不火的状态,项目宣传方面的动作也不大,整个楼市似乎处于相对安静的模式。不过,中旬开始,泉州星光耀广场关于4.0商业综合体的媒体访谈会、百信御江帝景杯中庭园林龙舟赛、“东海湾御花园杯”少儿钢琴大赛……如大珠小珠落玉盘,清楚地告诉大家开发商们“一直很努力”。

连日来,记者走访了市区多个在售楼盘售楼处。“销量比上个月要好得多,主要还是小三房的户型畅销。”其中一位售楼经理小王称,改善型客户为主打,侧重于追求生活质量,“他们看的房源也都是能够满足一家人舒适居住,品质要求会高一些。”

“上半年的政策优惠多,咨询的人肯定是有的。”另一位在城郊某楼盘的售楼人员小陈说,这些政策针对的受益人群是广了,“不过,大部分刚需客户和改善性客户还是愿意看看市区的房子,或上班近,或小孩上学近”。小陈无奈地笑了笑。

二手房:“闽八条”是否继续成焦点

“大家都是冲着今年的新政来的,在上周日我们整个门店一口气签下了5单。”某二手房中介经纪人小罗说,与去年同期相比,今年的二手房交易普遍好了不少。销量景气了,购房者的躁动却不见减小。

对大部分二手房经纪人来说,关注的焦点在于“闽八条”是否会继续执行——这个月底,有效期一年的“闽八条”就要到期了,下个月是否会继续这些优惠力度?不少相关人士分析称,“‘闽八条’是肯定会继续执行的,否则不论是‘泉十条’还是营业税‘5改2’,执行都会受到影响。”这类牵一发而动全身的调整,大多数人认为没有必要。

当然,也有人指出,“闽八条”或许会根据现有的情况进行微调。记者联系了市住建局相关工作人员,对方并没有明确答复,只说目前并没有接到上级的相关明确通知,“不好说到底会不会执行”。不论“闽八条”的后续如何,能肯定的是整体楼市的受关注度仍然很高。

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