[摘要] 前段时间，就在大家还在为恒大正式进驻洛江、绿地有望与城东某楼盘“联姻”的消息热切讨论的时候，万达有可能继泉州浦西、晋江、安溪三座万达广场之后在洛江建造泉州第四座万达广场的消息成为又一业内热点。于是，城东洛江 瞬时成为明星板块，关于该板块未来开发的猜想也成为讨论的焦点。
各大商业项目联动
原有商圈格局进一步升级
经过多年发展，当前的 城区已经逐渐形成以中山路、南俊路、打锡街等传统街区为主的鲤城核心商圈，以泉州商城广场为 、以田安路和丰泽街为外延形成的丰泽商圈，以及以万达广场为核心形成的浦西商圈，这三大商圈三足鼎立，同时又互相联动，共同支撑起整个泉州市区的商圈格局。
除上述这几大原有商圈外，上文提到的开元盛世广场、兆基光明城、南益广场、皇族金融 等城市综合体的开发建设，以及首冠时尚广场、丰盛商业 以及中骏广场等项目的未来入市，都将对原有商圈格局进行补充及升级。
“这些新兴城市综合体对原有商圈格局的补充及升级意义重大，因为无论规模体量还是定位运营，它们都要比旧有综合体更超前，也更具特色，开元盛世广场就是很好的一个例子。”泉州联德行房地产营销代理有限公司营销总监叶志贤认为，这些新型综合体项目的出现或将连点成线，将原先由于地块分布零散、各自发展的项目个体有机激活，共同推动原有商圈升级。
对此，陈森诚也认为，区别于新区“从无到有”的造城模式，城市 商业项目更具天然 的支撑，“如果它们因地制宜，深度挖掘地块历史属性及文化属性的价值，打造具有特色的商业项目，这样无论未来有多少商业巨头前来冲击，都不会弱化原有商圈，只会进一步补充、强化，成为区域新标杆。这也是兆基光明城项目住宅及商业努力追求的目标”。
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