[摘要] 学区房“闹心事”一桩又一桩，处在事件中，各个购房者都认为自己“被坑了”。而在记者走访过程中，开发商们对于这事也有着倒不完的苦水。学区房风波的背后，究竟暗含着什么样的原因？不少业内人士认为，购房者对学区房的“误读”以及开发商对学区房的“误导”，是导致学区房风波的两大热点原因。
“闹心事”一桩又一桩，处在事件中，各个购房者都认为自己“被坑了”。而在记者走访过程中，开发商们对于这事也有着倒不完的苦水。风波的背后，究竟暗含着什么样的原因？不少业内人士认为，购房者对的“误读”以及开发商对的“误导”，是导致风波的两大热点原因。
“误导”：都叫“”内容却不同
穿梭在泉州的项目之间，常常可以看到“”的宣传字眼。在教育问题日益受到关注的当下，在众多购房者看来，购买，不仅能解决小孩的念书问题，还能带来保值、的效益。而记者走访过程中了解到，若属于，房子在价格及去化方面都更有优势。
不过，记者走访了解到，虽然房企都打着“”的名义，但是，内容却不一样。记者了解到，目前泉州热点区域的，主要分为以下几种，一是开发商热心公益事业，捐资助学，使得自己的项目获得这个片区适龄儿童读书的优先录取名额；二是在学区边上的房子，因为离学区较近，故为；三是本身就属于划定片区内的房源，只要把户口迁进来即可就读。
业内人士表示，开发商捐资助学的项目以及本身就属于相应学校片区内的房源，只要符合入读条件，一般可以入读相应的学校。作为购房者，需提防打着擦边球的。只是在学校的周边的房源，并不一定就能入读相应的学校。例如，有些开发商为了更快更好地销售楼盘，不惜打出的虚假广告，把周边甚至一街或一墙之隔的学校，纳入“只要购买小区楼房，就可入读该学校”的广告内容里，而事实上，所在的楼盘并不属于该学校的服务区域内。
“误读”：四类现象影响“”
连日来，记者走访业主、开发商、教育局进行调查了解和原因剖析。业内人士认为，在购买过程中，需注意四类现象。
一是，受到招生政策变化影响。买了的业主，初小区在教育机构划分的学区内，但是因为招生政策发生变化，当地教育机构根据学生数量的变化，以及教育资源的调配，对城市学区不定时地进行调整，业主的小区学区范围可能发生变化，现实情况就和开发商当初承诺的事实不对应。
二是，学位名额被分配完。虽然有些楼盘项目和学校签约入驻，但是因为学校容纳的学生数量有限，以及招收部分小区以外学生，后期购买房子的业主，因为学位名额已被分配完，虽然有入学资格，但没有入学名额。
三是，对招生政策了解不够。不同区域在招生入学方面的要求也各不相同，某些区域要求：房产证、户籍、实际居住在学区内以及居住有一定年限才能就近入学，家长对所在地的招生政策了解不够，导致买了，孩子却无法入读。
四是，信息不对称引起。楼盘销售人员，未能将教育部门的招生政策、招生条件等信息，及时全面地告知购房者，因信息不对称，导致房闹事件发生。
推荐阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
