[摘要] “城市不像城市、农村不像农村”，作为品牌之都的晋江，曾一度出现了城市建设与经济发展不协调的现象。2009年，晋江以实施“九大组团、五大片区”改造为契机，拉开新型城镇化发展框架，改善了城市面貌，提升了城镇化品质，更开启了“大城”梦想。
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以人为本 更加关注人的需求
新型城镇化，归根结底是人的城镇化。在推进新型城镇化的过程当中，晋江始终坚持“以人为本”。
在城市改造中，晋江做到了“为民建城”。在城市改造中更加关注人的感受、人的需求，始终坚持安置房建设、基础设施建设、公建项目建设“三个先行”，将三分之二以上的项目空间用于公园绿地、基础设施、公共配套和安置房建设，商业开发用地仅占三分之一，为被征迁群众留下大片公共休闲活动空间。
以梅岭组团为例，作为晋江的市中心，这里的土地。但是，在梅岭组团规划用地7500亩，用于商住开发用地面积仅占29%，用于拆迁户就近安置面积占13%，用于教育、医疗等民生设施和文化建设、民俗保护面积占5%，用于公共空间和生态养护面积占40%。
此外，晋江注重把城市更新改造与文化传承发展相结合，在城市建设中融入传统文化元素，守护城市的根、文化的魂。
在城市更新改造中，晋江对历史和文化保护较好的古村落给予整村保护，对有一定规模的古建筑群给予成片保护，对体现民风民俗的单体建筑给予局部保护。实施历史名村、传统民居保护行动，在全市保留修缮10个古建筑群、6500多栋古建筑和一批古迹，为市民、海内外游子搭建回忆过去、寻根问祖的载体和纽带。比如，在城市核心区建设五店市传统街区，集中保护了130多栋古建筑，已成为展示闽南文化的“新街口”，外地人看了觉得很闽南、华侨觉得很乡土、老年人觉得很怀旧、年轻人觉得很时尚。
不仅如此，以人为本的理念，体现在新型城镇化建设的方方面面。
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晋江的新型城镇化建设，也吸引了国内一大批一线开发商，他们纷纷进驻，不仅给晋江带来好的产品，更带来好的开发理念和开发模式。
2010年，一则国内商业地产龙头老大的万达集团拿下梅岭组团地块的消息让业界大为震惊。此后不到半年，世茂集团、宝龙地产等大咖先后入驻。
万达、世茂和宝龙是批入驻晋江的一线房企，紧接着，“中国别墅专家”龙湖地产、阳光城、央企中航地产等大咖房企也接踵而至。
2012年8月10日，晋江万达广场盛大开业。晋江万达广场是晋江个引进的城市综合体，也是万达集团投资建设的晋江首席城市综合体。它倾力打造97万平方米首席城市综合体完善配套，拥有大型高端商业中心、室内外城市步行街、高级商务酒店、甲级5A写字楼、万达·中央公馆等，融购物、餐饮、文化、娱乐、商务、休闲等多种功能于一体。目前，大歌星KTV、大玩家、万达IMAX影城、国美电器、永辉超市等六大品牌主力商家，优衣库、H&M等次主力商家，及上百个国际品牌商家皆有序经营中。而晋江万达广场也成为晋江老百姓平时休闲娱乐购物的主要去处。
一线开发商的到来，使晋江地产突破了区域性的局限，商业价值和居住价值更是全面凸显。正如业界人士所说的，他们不只是带来钢筋水泥，不只是带来高层建筑，而是带动整个晋江城市的商业环境和城市环境的改变。
而在一线开发商纷纷涌入的同时，本土开发商也在发力不断推陈出新，共同为建设新型城镇化贡献力量。例如百宏地产，已在晋江深耕15年，先后开发了百宏·华尔街、百宏·香榭花都、百宏·御璟天下等项目；而浔兴地产2004年进入晋江房地产市场，至今已迈过11个年头，先后开发了浔兴·奥林春天、浔兴·翰林春天以及八仙山·格林春天等项目。
正是有了外来房企和本土房企的共同“筑”梦，晋江新型城镇化建设才更加日新月异。
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