[摘要] 时隔两个多月，央行再次决定降准1个百分点，虽然其针对的更多是小微和三农企业，但降准本身释放的流动资金对于银行而言，依然可以增加可贷资金。从宏观面上讲，依然利好整个房地产市场。
时隔两个多月，央行再次决定降准1个百分点，虽然其针对的更多是小微和三农企业，但降准本身释放的流动资金对于银行而言，依然可以增加可贷资金。从宏观面上讲，依然利好整个房地产市场。
尽管这一政策本身难以产生立竿见影的成效，但无论对于购房者或是房企而言，两次降准（业内预计降息也可期）后，入市或跑量，都迎来一个不错的“窗口期”。加之眼下，“五一”小长假这个楼市营销不容错过的“黄金期”将至，一波优惠措施及活动刺激下，有望让上半年市场画上一个较圆满的休止符。
利好政策接龙维稳楼市后市
对于相关的利好政策，急于跑量的房企的敏感性，显然比购房者强得多。无论是自媒体的微信，还是点对面的户外大众渠道，不少房企都在时间将政策结合自身项目的销售信息推送给购房者。
这次央行的降准，距离2月5日下调0.5个百分点的存款准备金率，不过2个多月，而且幅度达到了一个百分点。再往前盘点，去年11月22日和今年3月1日，央行两次下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，降息则直接让购房者受惠。降准降息叠加国家部委、地方政府的房产新政，“政策的方向都是在给楼市打强心剂，这也反映了房地产对地方经济的重要性，鼓励消费、稳定市场，是这一系列政策的目的。”本地一老牌房产老总直言。
一般来说，降准释放的流动资金，主要在于解决银行信贷资金的紧张。不过具体到石狮市场，这个问题其实就不成问题。“这主要是石狮的盘量少，尤其是去年以来，市场不景气的情况下，我们不是没额度，而是可接的单都嫌少。”本地一不便具名的商业银行个贷部相关负责人坦言。因此，本轮降准，对于诸如广州、深圳等一二线城市，直接刺激作用较大，而在石狮，信贷额度根本无需购房者考虑。
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