[摘要] 经查询，台商投资区现在二手房均价为5000元左右(不考虑税收)，90㎡房产总价45万元左右，三成首付13.5万元，家人支持10万元，自己只需支出3.5万元。贷款部分，根据20年期、贷款年利率5.9%、等额本息还款计算，每月还款2300元，在其承受范围之内。房子入手后，还可支出5万元进行装修。
二、建议购买一套120㎡三房
吴女士现有房产可卖80万元，那么还完尚未还清的贷款25万元后，还剩55万元。再购的，因吴女士家庭有请保姆，因此建议购买120㎡三房，假设该已满2年，均价每平方米12000元，那么总价在144万元左右。
吴女士及先生都有三险一金，建议采用公积金+组合贷款。新政规定，首改房首付三成，即43.2万元，吴女士可用卖房所剩资金支付。另贷款七成即100.8万元，建议办理组合贷款。其中，公积金高可贷60万元，根据20年期、年利率4.0%、等额本息还款法，每月还3635.88元;组合贷款40.8万元，同样20年期、年利率5.9%、等额本息还款法，每月还2899.55元。如此一来，每月支付房贷后，仍有结余3600元，不影响家庭生活质量。
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