[摘要] 04月13日-04月19日泉州市区住宅成交量为207套,与上周(04月06日-04月12日)的150套相比,环比上涨38%。丰泽区的群盛供销大厦成交34套,蝉联单盘销售的冠军;泉州万科城重回榜单,以成交18套的成绩上升至第二名;洛江区的伟宏小米时代成交9套,排在第三名。
距离上次降准仅两个多月,4月19日央行再次宣布,自2015年4月20日起下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点,幅度大大超过了2月5日下调的0.5个百分点。业内人士分析,央行再次降准,意味着银行可贷款额度明显增加,将有利于“330房贷新政”的落实,房贷利率折扣有望加大,房企的融资成本有望降低。另外,在多项信贷政策的“组合拳”下,购房者的市场预期将会发生转变,房企去库存步伐有望加快。
在政策利好的环境下,泉州上周周成交有所回暖,创羊年开年以来新高。借着政策风潮,泉州楼市一片热闹,各大房企纷纷动起,借力推出商铺、SOHO等投资型产品。位于东海板块的香缤国际一期与二期的沿街黄金旺铺正在预约中,面积20—107平方米,赠送面积20—60平方米不等,挑高5.2—6米,共计68间旺铺对外销售。此外,大泉州区域,石狮中骏·黄金海岸启动滨海旺铺新品发布会暨商家联盟,臻稀27席旺铺现场认筹3万抵6万的超值优惠。近SOHO产品中,东海泰禾广场50—1350㎡SOH预约中,深受投资客关注。
除了商铺有预约外,泉州一些新品楼盘预约优惠不断。南益广场280/380㎡奢尚样板房公开预约;石狮泰禾广场非毛坯公寓6800元/㎡起,正在认筹中;位于南江滨板块的卓辉海港城3#楼所有房源均预约中,共有128套房源,主要户型有125㎡四房、117㎡三房、90.56㎡两房。
楼盘预约优惠的同时,也有项目将开盘。位于桥南板块的中骏蓝湾悦庭4月26日将开盘,首付仅1成,一期惊爆价只需7888元/㎡,88㎡三房两厅两卫神户型任挑选。位于洛江新区的全新项目东华经典,预计将在4—5月份启动预约,6月份开盘,户型有95㎡、107㎡、112㎡三房。此外,三盛四季公园二期,7#、10#楼楼王目前也预约中,户型为213㎡、243㎡的5房,预计5月份开盘。与此同时,东海湾十二宴发布项目89㎡三房、111㎡三房产品样板房及部分园林将于5月1日公开,项目也将于近期开盘。
从目前的情况看,泉州楼市的政策环境利好,部分购房者已经开始加入购房的大军中,促使泉州楼市的回暖。此次央行再降准对楼市的影响,还需看市场的的实行和反映。
备注:每日成交数据来源于泉州市住房和城乡建设网站(未计入退房数据),由《东南早报》与泉州市房地产业协会、房天下(//qz.fang.com)联合发布,统计时间为2015年04月13日-2015年04月19日。
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