[摘要] 一旦改善性需求站上风口，被吹起的很可能不止改善性需求，还有整个楼市。楼市将重新洗牌，改善性产品成交量会大幅上升，楼市的整体成交量也将随之大幅上升。
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如果改善性需求站上风口，被吹起的很可能不止改善性需求，还有整个楼市。楼市将重新洗牌，改善性产品成交量会大幅上升，楼市的整体成交量也将随之大幅上升。
今年楼市中的改善性需求，再次站在了风口上。相比去年“房贷新政”的风口，这次的风将会来得更大、更猛烈。
我国总理李克强说，支持居民自住和改善性住房需求，并且，这句话在今年“两会”上说了两次。按照以往经验，总理发话后，将是相关部委的落实动作。因此，住建部政策研究中心原副主任王珏林说，预计接下来会有降低二套房贷首付比例至五成、下调二套房贷款利率等措施出台。
此预测很快变为现实。在山东济南，二套房首付比例下降不再只停留在口头上，首套自住住房已经结清购房贷款，用公积金购买90平方米以下的商品房，首付比例低至20%。目前，这种现实只是星星之火，但只要个城市不被禁止，很快就会燎原。一如去年的限购松绑。
针对首次置业买家、刚需买家，改善性买家更加优质，银行也能从中获得更大的利润空间，改善性的二套房贷首付下降，在银行方面不会遇到阻碍。现在万事俱备，只欠政策东风。从今年前两个月的经济形势、房地产形势来判断，这个东风或早或迟，肯定吹来。
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