[摘要] 2014年5月即将过去，而在过去的三个月中，中国房地产市场中的三四线楼市频传危机；与之形成反差的是，扎根三四线的开发商碧桂园、恒大，却依然创下了跑赢大市的业绩。
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2014年5月即将过去，而在过去的三个月中，中国房地产市场中的三四线楼市频传危机；与之形成反差的是，扎根三四线的开发商碧桂园、恒大，却依然创下了跑赢大市的业绩。
三四线楼市到底如何？如果说恒大自前年、去年开始已积极回归一线城市，那么依然在三四线冲锋的碧桂园，则成为了一个典型房企生存样本。
世联行统计数据显示，今年前4个月，碧桂园累计销售金额411亿元，同比增幅高达78%，销售总额在上市房企中仅次于万科、恒大，而销售增速则超过万科，与恒大相当。
丁祖昱认为，碧桂园是在三四线城市中产品具有极高聚焦力的房企，以一季度和4月销售来看，热销项目均为位于经济较为发达的三四线城市郊区大盘，如福建的三明、宁德、福鼎、武夷山、莆田等。
碧桂园有关人士介绍，项目销售不错的原因是产品结构搭配合理，有满足当地富人的稀缺联排别墅产品，也有满足个体户以及公务人员的高层产品，产生强大吸纳力；再者是大盘操作的实力，如兰州新城项目，交通上投入七亿和政府联合建跨黄河大桥，有城市级大配套—商业街和大交通中心，整体打造兰州新城大规划概念，与政府发展思路吻合。
还有就是碧桂园产品性价比高，碧桂园的进驻会整体拉低当地楼市售价，而由于碧桂园在开发链条上都有涉足，所以成本得到较好的控制。
值得关注的是，范围内有600余个城市，而碧桂园进入的不到200个，这些城市地方调控政策有差别，碧桂园很多项目处于限购城市的调控区域范围之外，如沈阳只对二环以内调控，碧桂园在沈阳二环以外的项目以高品质在沈阳独占鳌头。
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