[摘要] 上周四，东南早报房地产界小型论坛“楼市众议院”在馥缘荟举行，议题为：2013，名盘遇上泉州，6位来自本地及国内一线房企的特邀嘉宾，就泉州房地产市场的现状、前景以及实力房企进驻后将带来的变化发表了各自的看法。
为泉州带来什么 城市与企业共赢
岳震寰：上实是外资国企，是上海市政府的窗口企业，承担着国有资产的管理任务，因此城市功能的整合能力比较强。从历史来看，泉州和上海有相似之处，他们在历史的不同时期都因为海洋文化而成为东方大港，闻名世界。但是，目前泉州确实面临需要进行城市面貌和功能改善的现状，需要引进合作伙伴，进行地上、地下和区域化的阶梯式开发和改造，而这些正好是上实的特长和优势所在。我们对泉州的新行政功能区前景看好，这里的区域开发覆盖了市政、民用、商用等多种业态，上实在这里将会有用武之地，能够承担城市责任的不同分工，也必将做好自己应当承担的事，积极参与城市发展建设，共同推进泉州的城市化进程。
黄大伟：龙湖地产作为十强房企之一，对于城市面貌格局的改变提升一向有着积极的态度。泉州晋江身为海西的重要城市，经济发达，而城市面貌发展相对滞后，通过有实力品牌房企共同开发，改变城市面貌，打造自身的城市名片。龙湖·嘉天下将打造高品质的地产项目，提供优质物业服务，提升业主生活品质，引导健康的文化理念，龙湖地产，善待你一生。
刘晓松：对于碧桂园来说，我们的优势在于，我们是一家全产业链企业，碧桂园产业涉及物业、酒店、教育、慈善、商业、交通中心运营等多项领域，而且我们从事房地产开发多年，有着相当成熟的产品及丰富的开发经验。
带着这样的优势进入永春，对于当地市场的影响起到的良好作用显而易见。具体来说，我们在永春的项目，占地220多亩，产品线丰富，有220多至400多平方米类别墅双拼，也有80至140多平方米高层洋房的刚需产品。考虑到附赠价值高、业主入住快、二次污染少等好处，我们的高层洋房打算全部做成精装产品，这其实是排名靠前的几家房企一直在做的事情，但在县级市中还没有做过的事情。
给您一个五星级的家，是我们一直的口号，碧桂园一直坚持在做高性价比的产品。这样好的产品，我们的定价也将根据当地市场平均价格来制定，高性价比一直是我们坚持在做的事情，不会偏离，让永春人民享受一线城市的产品，价格又能承受得起。希望能在泉州人民当中建立良好的口碑：碧桂园进入永春，但价格却不是卖得很高。这对于稳定当地的房地产市场，推动城镇化建设将起到正面的作用。
周世杰：国企并不完全以追求利润为目标，需肩负一定的社会责任，也就是说我开发房地产，可以少赚点钱，但影响企业形象的诸如建筑质量、物业服务等指标，一定得做好，这从津滨之前开发过的所有项目，均在当地有口皆碑可见一斑。
津滨发展在其13年的开发建设历程中，“生态健康”是其从未改变过的核心理念。此次进驻泉州合作开发位于洛江红树湾区的地块，将依据红树湾区本身稀缺的生态环境，引进津滨发展一线的生态开发理念，为泉州市民带来生态人文理念的一次提升。
卓靖华：泉州城市发展吸引一线品牌开发商的相继进驻，而品牌房企进驻所带来产品类型、景观绿化、规模配套等，也将对城市发展有一定的促进作用，甚至有利于进一步带动新兴板块的发展。如建发落地南江滨板块，津滨进驻洛江红树林，龙湖在晋江，上实进入东海板块等，可以说目前政府着力规划的几大新兴板块，都有一线品牌开发商的身影，大家齐心协力促进板块开发，刺激消费者需求。各大品牌房企间并不存在激烈竞争，而是共赢。
肖克：外来实力型开发商的入驻展现出泉州这个城市的发展机遇和发展势头。目前，泉州的市场还是比较稳健，但整个城市相对而言属于比较封闭的状态，城市的辐射力和影响力相对较弱。国内一线房企的进驻在产品和营销上对泉州的房地产行业将起到带动作用，尤其是居住观念和投资观念的更新，为市场的后续发展注入了新鲜的活力。
作为本土的老牌开发企业，我们要以开放、平和的心态，多向他们学习。当然，在学习的同时也必然会感受到压力，这也需要我们深入思考在不同的竞争格局下如何持续发展的问题。同时，除了在家门口学习之外，我们也不会停下“走出去”的脚步，去接受外面的新理念。去考察时发现的问题和现状还是存在不一样的地方，不能生搬硬套。而现在做到家门口了，有例子，这确实是可行的，作为本土开发商，要更多的考虑是否能在传承的基础上能不能有所发扬的问题。
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