[摘要] 昨天是“国五条”细则发布后厦门市政务服务中心上班的第一天,前来办理二手房交易的人数暴增,他们主要是担心日后征收20%个人所得税实行后再过户,房东会把20%卖房税“转嫁”给他们
昨天是“国五条”细则发布后厦门市政务服务中心上班的天,前来办理二手房交易的人数暴增,他们主要是担心日后征收20%个人所得税实行后再过户,房东会把20%卖房税“转嫁”给他们。昨天,记者也从厦门多家二手房中介机构了解到,这几天买卖房咨询者明显增多,他们最关心的是今后买卖房是否会多缴税等;已签订买卖合同的双方则催促尽快过户,避免遇到新政多缴税;另外,也有部分准备购房的人则干脆持观望态度。
相关人士昨天透露:“厦门落地细则近期就会出台,最快可能这几天就会正式对外公布,细则包括购房资格是否支持补社保、补税,二套房首付比例等。”此外,也有业内人士透露:“‘国五条’落地细则中,厦门二套房贷首付将提升至70%。”
厦门市政务服务中心交易大厅内,挤满了办理过户手续等业务的人。
政策落地前抢着过户 二手房成交量昨骤增
“市政服务中心还没开门就有不少人前来等候,今天前来大厅办理业务的人数比平时多了好几倍。”厦门市政务服务中心一工作人员介绍说,他们主要是办理二手房网上签约、住房担保、过户手续等业务。
在现场,记者随机采访了几个正在等候的市民,大部分人表示他们是为了赶在“国五条”细则实行前,完成二手房交易,以免到时被房东“转嫁”20%卖房税。前来办理过户手续的吴女士说,厦门的二手房市场一直都处于卖方市场,历次调控政策多出来的税收,最终都“转嫁”到了购房者头上。“今后将按差额的20%征收,我最近看中的这套房子将近250万元,如果房东原来买这套房子是100万元,那不是要缴30万元的个税?所以我今天趁早过户,免得日后征收20%个人所得税实行后,房东把这笔钱加到我身上,那可是一笔不小的数目。”
厦门网上房地产的统计数据显示,今年2月,厦门二手房每天成交量维持在四五十套左右。而截至昨晚7时30分,昨天二手房成交162套,比平时增加了2倍多。
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