泉州核心区盛大地块拍卖在即，商住用地限价出炉！

摘要：

【泉州核心区盛大地块拍卖在即，商住用地限价出炉！】泉州市中心区域即将出售一宗商住地，地块位于丰泽区北峰街道，采用竞现房销售方式，限定商品住宅最高销售均价。地块周边教育资源丰富，包括泉州培元中学北峰校区等，将对就近入学政策进行适时调整，确保教育资源合理利用。此外，地块要求配建人才住房和公共服务设施，旨在提升居住和生活品质。

正文：

泉州市的中心地带将迎来一场地块竞拍大戏，地块编为丰2023-30号，总建筑面积约17万平方米，将以特殊的“限房价、限地价、竞现房销售”模式进行出让，商品住房部分最高销售均价被定为17000元/平方米。地块500米范围内将有泉州市培元中学北峰校区和一所小学的建设，为孩子们的教育未来护航。丰泽区见龙亭实验小学和泉州市北峰中学将是孩子们的就读选择，具体学区划分将根据当年的实际情况调整。

公共配套服务设施的建设，包括社区管理和医疗服务站等，必须和住宅建设同步进行，并在建成后无偿移交政府指定机构。此外，地块要求配建约6万平方米的人才住房，由泉州市住宅建设开发有限公司回购，保证优秀人才的居住权益，并促进社区多元发展。

泉州市自然资源和规划局发布的公告中详细列出了地块的出让要求和条件，包括竞买资格、拍卖流程、付款方式等，确保整个出让过程公开透明。其中，竞买保证金、土地出让金必须为自有资金，严格禁止通过各类融资或其他企业预付款等方式获取。

小编点评：

泉州市这次地块出让活动，不仅为房地产市场注入活力，也体现了政府在房地产调控方面的决心。通过设定销售价格上限和竞现房的销售方式，有效地避免了楼市价格的无序竞争，保证了房地产市场的健康稳定发展。同时，对于人才住房的专项规划和公共服务设施的配套建设，展现出城市规划对民生的重视，提升了泉州的城市形象和居住环境。对于竞买者来说，明确的规划要求和政府的调控意图，将有助于他们更好地作出投资决策，推动泉州市中心区域的综合发展和提质升级。对于居民来说，周边教育资源的完善会极大便利孩子们的学习生活，并进一步提升该地区的生活品质。