晋江楼市新政：不限价不限售，鼓励改善型住房！

摘要：

【晋江楼市新政：不限价不限售，鼓励改善型住房！】晋江市新出炉的房地产政策大力放宽市场限制，包括缩短不动产权证转让年限、试点建设面积更大的改善性住房、取消新地块房价和地价限制、鼓励现房销售，并提升公积金贷款额度。这一系列措施旨在促进市场平稳健康发展，提振购房者及开发商信心。

正文：

新年伊始，晋江市人民政府出台了一系列旨在促进房地产市场平稳健康发展的新政策。这些新措施，给那些打算购买住房的人带来了喜讯。根据最新政策，购买新房或二手房不再设置限售条件，大大缩短了房产转手的时间，不动产权证满2年便可出售。

此外，晋江市还推出了试点建设改善性住房的政策，这是为了满足市民提升居住条件的需求。新的政策规定，部分新出让的土地将专门用于建设面积较大的改善性住房，其中至少50%的户型面积要在144平方米以上，30%则需要达到180平方米以上。

对于房地产开发企业而言，新政策同样带来利好。除了允许延期缴纳城市基础设施配套费外，金融机构也将为现房销售项目提供金融支持和贷款利率优惠。对于购房者来说，若购买新出让土地上的一手现房销售全装修商品住宅，使用住房公积金贷款的额度还能得到额外上浮。这些措施无疑将鼓励更多的购房者和开发商积极参与市场，进一步促进晋江市房地产市场的活跃。

小编点评： 近期晋江市政府发布的房地产新政策，无疑是为了回应市场需求和稳定楼市信心。从过去严格的限购限售政策中解脱出来，短期内可能会带来一波购房热潮。特别是改善性住房的政策，让有意向提升居住环境的家庭看到了希望，这部分市场需求一直都是潜力巨大的。同时，不限房价地价的出让政策，有利于房价更加合理地反映市场供需关系，给开发商更多的灵活性。

虽然新政对市场来说是一剂强心针，但我们也应考虑到潜在的风险。市场的过热可能会导致房价泡沫，而政策的突然放松也可能会有助于炒房行为。因此，如何在刺激市场的同时保持其稳定和健康发展，是政府和市场参与者需要共同考虑的问题。此外，对于公积金贷款额度的上浮，虽然短期内能够刺激购房需求，但也增加了家庭债务风险，这同样需要购房者的谨慎评估。