[摘要] 盼望已久的房子终于可以交房了，这本是一件值得开心的事，可鲤城区江南花园城B区的不少业主看了房子后，却要求开发商停止交房，这是怎么回事呢？原来小区存在诸多问题，如消防设施不完善、小区围墙没完工、电缆裸露等，业主觉得小区并未具备交房条件。
据悉，7月31日当天，江南花园城B区的业主收到了来自开发商的交房通知。据业主小郑介绍，江南花园城B区是政府保障房工程，小区共有经济适用房、限价房和安置房三种，他们在2014年1月份与开发商签订房屋买卖的合同，约定于2016年6月30号交房。可是到了交房期限，业主们却迟迟没有等到交房通知。
7月31日，业主们终于等来了交房通知。可看完房，业主们却大失所望：小区消防设施不完善、尚未入住的新房已出现墙体开裂、电梯坠落等诸多问题。当业主要求开发商提供该小区住房的综合验收手续时，也被告知无法提供或还在办理当中。业主怀疑小区并未通过竣工验收，不具备交房条件，要求暂停交房。可开发商却要求业主在8月31日前交房。存在这么多问题怎么交房？可不交房又担心违约得支付未交房违约金，业主进退两难。
“这是政府提供给困难群众入住的，大家都很需要这个房子。”业主郑先生说，很多业主都是在外面租房子住，大家都盼望着早点交房，可这样的房子，交房了也不敢要。他们希望，开发商将这一系列问题整改完再通知交房。
每栋楼的消防箱里也没有配备消防枪、消防带，水闸开关打开也没有水。
回应：已具备交房条件 但并不强制交房
据规定，商品房交房必须满足几个条件，其中重要的是综合验收合格证，而综合验收合格证里就包括了规划小区电梯、消防等设施，那么小区有无通过综合验收？为此，记者联系了开发商鲤城房地产公司工程部相关负责人，然而联系多次均无果。
前几天，在接受有关媒体采访时，该负责人曾表示他们之所以发出交房通知，是因为已经取得小区的建筑工程竣工验收报告，具备交房的条件。考虑到很多业主都在租房子，赶着装修入住，他们才通知交房，但并不是强制业主交房。
该负责人也承认，目前消防确实未经验收，不过他们已将有关材料送到消防部门。认为不具备交房条件，不愿交房装修的业主，也可以等消防验收通过之后再交房。针对业主各种房子问题，他说若有发现问题，可以先登记下来，施工单位长期住在现场，有问题可以及时解决，对于部分业主心存顾虑，想延后交房的诉求，他表示，只要业主不着急装修入住，可以等相关问题整改过后再交房。至于小区的围墙问题，该负责人说，目前正在跟村民协商，小区后肯定封闭式管理，他承诺围墙问题肯定会解决。
墙体开裂。
部门：将督促开发商整改 可等验收通过再交房
鲤城区住建局房管股林股长告诉记者，江南花园城B区已在2015年11月竣工验收合格，目前就差消防尚未验收。针对业主要求暂停交房的要求，他说，没有停止交房的说法，开发商并没有强制交房，不愿意交房的业主，可以等消防验收通过后再交房，且这是群体性反映的问题，延迟交房也不会出现业主担心的要交未交房的违约金问题。当然急着要装修入住的业主在不影响安全的情况下，也可以先装修，先交房。
“至于墙体开裂等问题，因为这房子建成也两三年了，局部脆弱的地方出现这种现象，我们已发文给开发商，接下来将督促他们落实整改，维护业主利益。”林股长说。
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