[摘要] 今年是泉州建市30周年，环湾规划实行以来，几大板块的发展一直不均衡。相比较去年东海和城东板块的较高吸睛度，滨江一线的几大区域包括江南板块、桥南板块和滨江商务区都略显低调，尽管各大房企也陆续发出声势，但总体成交依然不温不火。
几天前，一位女博士公众号上的文章《我所亲历的北京抢房潮》引发了各大境内外媒体以及朋友圈的疯狂转发，文章记录了她本人在北京抢房的惊险之旅，同时也赤裸裸地反映了一线城市房地产现状。在一个以蜗牛的重壳——房子为生产力的环境中，只要有能够基本满足刚需买房人对地段和居住需求的房源，根本不愁卖。
而与一线城市供不应求的状况不同，在去库存的重压之下，泉州的房子就像是摆放在不同区域的商品，需要经过一番包括地段、配套、居住品质、价格等的综合较量才能脱颖而出。这一轮在政策东风和房企推进的小热潮中，泉州楼市在板块之争、户型之争以及商业方面表现出了不少可圈可点的特色，带来了楼市新看点。
二月成交爆发滨江先行
今年是泉州建市30周年，环湾规划实行以来，几大板块的发展一直不均衡。相比较去年东海和城东板块的较高吸睛度，滨江一线的几大区域包括江南板块、桥南板块和滨江商务区都略显低调，尽管各大房企也陆续发出声势，但总体成交依然不温不火。二月份以来，滨江一线的几大项目在短时间内呈现爆发式成交，百信·御江帝景、百捷·中央公园、中骏·蓝湾悦庭、鼎盛·大观等楼盘销售火爆，有的项目甚至一天就售出10套。这些项目在经历了一段时间的沉淀之后，项目的实景、配套、品质感逐渐体现，更重要的是，价格优势明显高于其他几个板块，对于刚需和首改型客户的吸引力大。
百信御江帝景营销副总监邱斯娜告诉记者，目前市场上客户对于产品品质、附加值和价格都比较严格，因此一些进入实景阶段，能够体现小区品质感的项目就更能打动客户，除此之外，学区配套和价格也是这一轮滨江沿线几个项目创成交新高的原因，加上晋江和鲤城相继出台补贴政策，我们预计三月份，这个片区的成交还将持续上升。
鼎盛大观项目运营总监范世奎认为，今年江南、桥南以及滨江商务区将成为县市区进城置业的主要区域。从前两个月的区域成交分析来看，安溪、南安、永春的一些客户比重明显增大，这一板块性价比高，学区配套逐步完善，加上项目实景呈现和政策补贴，购房者的成交周期相比较其他板块短很多。
当然，随着西藏城投、碧桂园、保利等项目开始进入市场，东海、城东板块的热度将会再次被激发，今年楼市的板块之争或将从年初的一枝独秀发展成为多片区的繁荣。
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