[摘要] 以“业主维权”、“购房纠纷”作为关键词搜索，可以发现各地的购房纠纷事件可谓层出不穷，甚至不少全国 房企都曾陷入其中。而这两年泉州地面上发生的购房纠纷事件也明显增多，有些业主与开发商的纠纷进入法律诉讼环节，有些还演变成声势较大的群体性事件。
有问题，开发商不应回避，购房者也需理性
在正常房产开发周期中，销售只是其中的一个环节，交房环节才是考验开发商品牌和信誉度更为重要的考卷。在市场火爆之时，这个环节似乎被弱化，但随着楼市的理性回归，无论对开发商还是购房者来说，收房环节重新被重视起来。
以“业主维权”、“购房纠纷”作关键词搜索，可以发现各地的购房纠纷事件可谓层出不穷，甚至不少 房企都曾陷入其中。而这两年泉州地面上发生的购房纠纷事件也明显增多，有些业主与开发商的纠纷进入法律诉讼环节，有些还演变成声势较大的群体性事件。业内人士认为，这一方面说明购房者维权意识的增强，另一方面也需提醒广大购房者应注意合理维权，尽量避免过激冲突。而从开发商的角度来讲，更应重视业主的合理维权诉求，积极妥善处理相关纠纷。
实际与销售宣传不符成纠纷重点
笔者调查中发现，近年来泉州地面上出现的购房纠纷可以归类为三大方面：一、房屋实际情况与销售宣传不符。二、房屋质量问题。三、早期业主因楼盘后期 引发纠纷。
泉州近期出现一些购房纠纷，很大一部分就属于房屋实际情况与销售宣传不符。这一方面涵盖的问题比较多，常见的有 问题，开发商交房后用材、工艺、园林水景等与宣传不符，宣传时承诺的相关配套未能如期兑现，以及开发商擅自变更社区规划等。
比如，去年某楼盘就曾因 问题陷入业主维权纠纷。据了解，该楼盘在宣传时称“拥有名校资源配套”并以“孩子读名校”作为广告内容，但此后 划分时并未将该楼盘划入，导致业主以广告欺诈发起维权活动。
晋江某大型楼盘则因在销售阶段以漂亮公园实景吸引客户，实际交房时却将部分公园拆除改建别墅，以及存在更改房屋结构及精装质量问题而引发业主大规模维权行为。
另外，像合同中约定的中空玻璃变成了普通玻璃、电梯容量过小、小区园林缩水，以及改动楼盘外立面材料或颜色等都曾引起纠纷。
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