[摘要] 08月16日-08月23日泉州市区住宅成交量为171套，与上上周（08月10日-08月16日）的186套相比，环比下跌8.04%。泉州万科城上周重回单盘销售排行榜榜首，成交12套；东海湾御花园和力标东华经典均成交10套，并列第二名；建发珑璟湾、永嘉天地、津汇红树湾和鼎盛大观均成交8套，并排在第四位。
四、泉州楼市住宅类一周分析——楼市去库存为主 刚需三房是主力军
08月17日-08月23日，泉州商品住宅成交面积为21762.72㎡，环比上上周的25103.85㎡下跌了13.31%。其中，丰泽区成交面积为7650.88㎡，洛江区的成交面积为4556.92㎡，鲤城区的成交面积为5011.38㎡，泉港区的成交面积为3482.53㎡，台商投资区的成交面积为1257.01㎡。
在非住宅方面，上周泉州非住宅成交122套，成交面积为5380.46㎡。其中办公成交31套，成交面积为1888.02㎡，商业成交17套，成交面积为1780.08㎡，其它成交74套，成交面积为1712.36㎡。
在销售面积上看，上周成交面积在85㎡（不含85㎡）以下的成交16套，总成交面积为1013.06㎡，仅占总成交9.35%，成交面积在85㎡（含85㎡）至110㎡（含110㎡）成交52套，成交面积为4969.91㎡，占总成交的30.41%；面积110㎡（不含110㎡）至140㎡（不含140㎡）成交62套，成交面积为7687.57㎡，占36.26%；140㎡（含140㎡）至160㎡（含160㎡）成交21套，占12.28%，160㎡（不含160㎡）以上的成交20套，成交面积为5062.11㎡，占总成交的11.69%。
上周周末，泉州上实海上海样板房开放，95平、130平三房海景样板房华丽出世，活动当天还邀请了主创设计师孙传进先生讲解设计理念，现场更有10张 泉州演唱会门票送出。
8月是楼市淡季，又逢农历“鬼月”，鲜有项目进行开盘，泉州楼市还是以去库存为主。从成交面积上看，刚需三房还是购房主力军，也是众房企主推的户型。8月即将过去，将迎来楼市旺季“金九银十”，泉州楼市是逆袭还是原地踏步，即将揭晓。
备注：每日成交数据来源于泉州市住房和城乡建设网站（未计入退房数据），由《东南早报》与泉州市房地产业协会、房天下（//qz.fang.com）联合发布，统计时间为2015年08月17日-2015年08月23日。
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