[摘要] 4月4日，天河区教育局发布了个别公办小学和公办初中招生地段微调的公示。不少家长看后不淡定了：花了重金买了学位房，却未如开发商之前承诺的入读心仪的学校。
纠结：学位房买晚了贵买早了慌
与余先生有同样想法的，还有刘女士。刘女士在孩子1岁时，购买了某省一级小学的学位房。
买之前，刘女士查阅了该小学近5年的招生范围才敢下手。尽管该房子是楼龄近20年的楼梯楼，单价超过3万，但刘女士还是放弃了附近单价略低的电梯楼。理由是电梯楼大部分在马路对面，担心地段调整被划出去，而该楼梯楼距离小学不足50米，相比之下风险较小。
“尽管如此，每到学校公布地段的时候我还是很忐忑，就怕有个风吹草动，真是买晚了贵，买早了慌。”刘女士说。
律师：可以以广告欺诈为由提起诉讼
天河区教育局在地段微调公示表中详细说明了变动原因。其提到，华景锦苑和峻林住宅小区都是新增楼盘，楼盘近的小学已经没有学位提供，根据楼盘周边学校学位情况及相对就近原则，划分地段对口小学。该局相关负责人表示，华景小学初是按照8个班的规模建立的，现在已经扩大到15个班，所有的专用教室都用来当课室了，实在没办法再扩容了。该负责人还表示，从来没有与开发商签订过关于学位的协议，也从未有过开发商所称的“谈妥”的情况。
记者昨日致电华景锦苑项目副总，对方并未接听电话。余先生称，开发商给业主的答复是：认为该地段划分方案不合理，他们会向教育部门反映，希望业主们也去反映。记者了解到，不少以学位为卖点的新盘，实际上并不“十拿九稳”。此前越秀区某楼盘在销售时号称带培正学位，但教育局方面称，根本无法确定，为此专门发函给该楼盘，要求其不能以培正学位为卖点。
广东天胜律师事务所谢友林律师表示，判定开发商是否违约，主要得看合同中有没有关于学位房的条款，鉴于目前的房产买卖格式合同并不会注明这些内容，因此业主维权存在一定的困难。但如果楼盘的宣传资料中明确写有“入读××小学”等内容，终又无法兑现，那么业主可以以广告欺诈为由提起诉讼，并应注意保存好当时的宣传资料作为证据。
推荐阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
