[摘要] 随着住宅市场的回温，近期泉州市场上出现了SOHO、写字楼等商务办公类产品集中推盘现象，其中，东海泰禾广场、泉州星光耀广场、皇族金融中心、天峰·国金中心等商业综合体均有较大体量此类产品推售。业界认为，凭借各自项目绝佳的区位条件、完善的商圈配套、先进的产品设计。
从央行降息到“闽七条”的靴子落地，再到力挺刚需、刚改的泉州版购房新政的正式出台，房地产市场迎来“力道惊人”的久违暖风。受此影响，泉州楼市一扫节后阴霾，市民看房买房热情见涨，投资信心回升。
而随着住宅市场的回温，近期泉州市场上出现了SOHO、写字楼等商务办公类产品集中推盘现象，其中，东海泰禾广场、泉州星光耀广场、皇族金融中心、天峰·国金中心等商业综合体均有较大体量此类产品推售。业界认为，凭借各自项目绝佳的区位条件、完善的商圈配套、先进的产品设计，这一波主打商务办公的地标型商业，有望引领新一轮的创富热潮。
租金看涨
写字楼投资前景可期
以往，由于“一铺养三代”的观念深入人心，泉州人对底层商铺的投资抱有极高热情，却对同属商业地产范畴的写字楼产品“不太感冒”。同时，处于起步阶段的广大中小企业对办公环境的选择也长期停留在实惠、够用的层次，这直接导致现代化商务型纯办公类产品在泉州的发展缓慢，时至今日还有不少楼盘是商住混合的形式。
而近年来，随着泉州浦西万达广场、中骏世界城等大型商业综合体以及领SHOW天地、源和1916等文创产业园的成功运营，依托于核心商圈之上的高端写字楼产品渐渐展示出不凡的吸金实力，尤其宜居宜商的SOHO，更以其“小投入、大回报”的轻资产投资属性，成为当下热门的投资方式。
据南新房产市场专员雷子艺介绍，以当前商务办公较为集中的丰泽南片区为例，综合片区内普通商住楼以及万达中心、领SHOW天地等多层次写字楼产品的现状，片区的写字楼产品平均月租已达50-60元/㎡。而作为传统的写字楼集中区，丰泽街沿线的租金情况更为理想，部分银行总部大楼的租金可达80元/㎡，其吸金能力甚至比一些次中心的底层商铺更强，且客源稳定充足、一位难求。
高潮迭起 多项目入市引抢购热潮
以2010年竣工并投入使用的金贸大厦、福华商业中心为开端，泉州终于迈入现代化写字楼产品时代。紧接着，随着2011年泉州浦西万达大体量精装SOHO及甲级写字楼——万达中心的集中推售，商务办公型产品掀起轮的投资热潮。
万达之后，作为泉州未来的文体商务中心——城东板块也迎来SOHO、写字楼产品的集中放量，该区域内先后有澜湖郡、润柏大都会、华大泰禾广场、尚东国际、中骏世界城等项目推出此类产品，此可谓商务办公型产品的第二波热潮。
在这以后，尤其是随着2012年泉州浦西万达的正式开业，泉州的SOHO类型产品正式进入“百花齐放”阶段，除了上述城东几个项目的持续放量外，沿江一线的南益·鲤景湾、泉州世界贸易中心、泉商环球广场、海景国际花园等也加入这场SOHO推盘战中。
经过一两年的去化，人们对SOHO的投资热情也达到前所未有的高度。从去年下半年开始其整体格局呈现“三足鼎立”之势，以东海的东海泰禾广场、城东的星光耀广场、江南的泉州中骏商城为代表的新兴综合体项目均推出较大体量SOHO产品，并在难言景气的2014年成功上演了逆市热销。再加上近期入市的天峰·国金中心写字楼、皇族金融中心等，SOHO办公再次成为市场瞩目的热点。
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