[摘要] 目前，对于刚需购房者而言，不论是政策利好，还是产品供应，都在为其买房开路!而刚需买房的福利不止这些!近，随着开发商春节营销攻略的展开，众多面向刚需族的优惠活动陆续推出。其中，新盘、特价、折扣三类优惠为流行。想在近期买房的刚需族们，且随我们一起来看看有哪些优惠可淘?在淘优惠的过程中应当注意些什么?
目前，对于刚需购房者而言，不论是政策利好，还是产品供应，都在为其买房开路!而刚需买房的福利不止这些!近，随着开发商春节营销攻略的展开，众多面向刚需族的优惠活动陆续推出。其中，新盘、特价、折扣三类优惠为流行。想在近期买房的刚需族们，且随我们一起来看看有哪些优惠可淘?在淘优惠的过程中应当注意些什么?
新项目登场
首期开盘优惠不容错过
近，为刚需而来的新品不少。例如中骏·蓝湾悦庭举办了新品发布会;中骏·四季康城二期近推出“总价35万买3房”活动，产品一经推出就受到热捧，目前已进行加推;东海湾·十二宴的户型产品已经出来，受到了众多购房者的关注;位于滨江商务区的苹果公园1期即将开盘;洛江区的铭基新天地二期新品也正式面市……这些产品，既有在售项目推新，也有纯新盘入市。
值得关注的是，目前热点纯新盘项目的入市已经引发众多购房者的关注。例如，中骏·蓝湾悦庭、东海湾·十二宴，目前受市场的关注度较高。业内人士分析认为，房地产行业普遍存在低开高走的营销策略，也就是说，纯新盘首期开盘的价格优惠会是该项目低的。也正因为如此，许多购房者对新盘颇为关注。而记者从中骏·蓝湾悦庭、东海湾·十二宴了解到，这两大项目不仅在产品上进行了升级，而且强调产品性价比，开盘优惠必不可少。
业内人士提醒，在选择纯新盘时，要重视楼盘的品牌和口碑，尽量选择有开发经验的开发商所开发的产品，品质才比较有保障。
特价房源助力
关注价格兼顾品质
近，为了吸引购房者，部分项目推出了价格极具吸引力的特价房源。在刚需产品方面，例如，伟宏小米时代，目前，项目6#楼正在预约中，即将开盘，后50套，全部一口价出售，虽然目前价格还未公布，但是会在4字头;安溪万达广场推出77~135㎡的“一口价”特惠房源20套，目前已经被众多购房者争抢;泉州世界贸易中心，目前该项目89~160平方米二期新品正在发售中，与海峡都市报、闽南网、闽南房产网推出买房专享特惠活动，12套现房可享受折上折，每套再减五千到一万元……
对于刚需族而言，价格是影响购房选择的重要因素。目前，市场上的特价房对刚需族的吸引力不小。不过，业内人士提醒，在购买特价房时，需仔细了解房源的情况，比如房源所在的楼层、朝向、采光、户型、社区配套等情况都要进行了解，以免买到瑕疵房。如果是现房，可以实地去看下房源的情况。总之，在购买特价房时，既要关注价格也要关注品质。
折扣下调
买房前探清底细是关键
折扣无疑是房产销售中普遍的营销利器，对于购房者来说也很受用。毕竟，谁不想花少的钱买到划算的房子呢?记者走访了解到，近众多刚需楼盘的售楼现场都有折扣优惠，各项目的折扣力度不一，但普遍在9折以上变动。业内人士反映，从3月中下旬开始，受到楼市利好政策以及一线城市成交和价格上行的影响，不少泉州开发商的折扣力度已经开始收紧，或维持原状，下调的空间已经不大。对于刚需购房者而言，当前买房或是比较好的时期。
不过，在购房中，如何才能避免被折扣所忽悠，这是需要注意的问题。例如，业内人士反映，有的开发商可能打出极低的折扣，但是房源的价格可能已经上调;或是有部分开发商资金链出现问题，以极低的折扣抛售房源，这类房源尽量避免购买。总之，面对低折扣要多留个心眼。应当通过货比三家，在同一区域内多对比几个楼盘的价格、社区配套等情况再下决断，并要了解清楚项目的规划、开发商的资金实力等情况。
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