[摘要] 如今，买房置业中，“缩水”现象时有发生。套内住宅面积怎么少了？规划配套也没有买房时说的那么大！层高也矮了一大截……这都是怎么回事？交房核对后，不少业主发现自己重金购买的房屋也被开发商“缺斤少两”。
RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;TEXT-INDENT: 2em;MARGIN: 20px 0px;OUTLINE-STYLE: none;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-LEFT: 0px;OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-RIGHT: 0px;FONT: 14px/26px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';WHITE-SPACE: normal;LETTER-SPACING: normal;COLOR: rgb(0,0,0);BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px" align="center">1月看房团报名
RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;TEXT-INDENT: 2em;MARGIN: 20px 0px;OUTLINE-STYLE: none;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-LEFT: 0px;OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-RIGHT: 0px;FONT: 14px/26px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';WHITE-SPACE: normal;LETTER-SPACING: normal;COLOR: rgb(0,0,0);BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px" align="center">1月看房团报名（手机版）
如今，买房置业中，“缩水”现象时有发生。套内住宅面积怎么少了？规划配套也没有买房时说的那么大！层高也矮了一大截……这都是怎么回事？交房核对后，不少业主发现自己重金购买的房屋也被开发商“缺斤少两”。
业内人士分析，之所以被开发商“缺斤少两”，主要是因为购房者对商品房的部分概念认识不清、签订购房合同时未能认真核实合同中的规定，一旦合同签好，购房者便很难维护自己的权益
业内人士提醒，买房置业，千万注意核查清楚，公摊面积占比太大可致套内建筑面积缩水，会让购房者吃大亏。
对公摊面积认识不足 购房遭损失
去年，张先生在浮桥街道购买了一套商品房，合同约定建筑面积共92.78平方米，套内建筑面积为73.15平方米，公摊面积为19.63平方米。然而，一个月前，办完房产证时张先生才发现，套内建筑面积只有71.78平方米，公摊面积却有21平方米，缩水的部分全部都在公摊面积上。
这让张先生十分不悦，按照购房时的价格计算，张先生损失近一万元。张先生说，购房时他对“建筑面积”、“公摊面积”、“套内建筑面积”的概念十分模糊。“刚开始我还以为公摊面积越大越好，没想到理解错误。”张先生懊悔不已。
根据2007年年底福建省相关部门修订的《商品房买卖合同》，商品住房公摊面积超出合同约定3％以上，买受人有权拒绝支付超出部分的费用。福建省日前修订的新版《商品房买卖合同》中对此作出明确规定。
目前，张先生正在联系律师，准备向法院起诉。据悉，张先生签订的合同中，开发商还将免责条款事先补充到补充协议中。这下可麻烦了，原本商品房因公摊面积扩大，致使套内建筑面积缩水，损害购房者利益，业主维权合情合理也合法，可业主已经签署购房合同，表示对开发商的补充协议表示无异议。律师对此认为，事后想要维权很麻烦。
推荐阅读：
香缤国际83-165㎡户型高可赠送40㎡
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
