[摘要] 最近，不少购房者为房贷问题忧心忡忡。银行是否会停止放贷？目前不断有房贷利率浮动的传闻，我们的买房的成本是不是提高了？买房遇到房贷审批放缓或房贷批不下来该怎么办？是否应该避开房贷紧张时期买房？本期，记者特别采访了一些业内人士，围绕大家所关心的房贷问题进行探讨！
签约容易贷款难。
最近，不少购房者为房贷问题忧心忡忡。银行是否会停止放贷？目前不断有房贷利率浮动的传闻，我们的买房的成本是不是提高了？买房遇到房贷审批放缓或房贷批不下来该怎么办？是否应该避开房贷紧张时期买房？本期，记者特别采访了一些业内人士，围绕大家所关心的房贷问题进行探讨！
未出现停贷现象
部分银行房贷利率浮动
“最近泉州的房贷情况如何？”、“是否也出现停贷现象？”、“房贷利率是否有出现变动？”……针对读者咨询的房贷问题，记者走访了中国银行、兴业银行、中国邮政储蓄银行、中国工商银行、中国建设银行等银行。在走访中，记者发现，目前，不少银行房贷紧张，部分银行商业贷款利率已经上浮10%，但是未发现有银行出现停贷现象。
记者从中国银行、兴业银行、中国邮政储蓄银行了解到，这些银行的首套房商业贷款利率已经出现浮动，中国银行、兴业银行首套房商业贷款利率上浮10%，中国邮政储蓄银行首套房商业贷款利率根据贷款总额出现调整，贷款总额在30万以下的，利率上浮10%，在30万以上的，仍然按照基准利率。中国工商银行、中国建设银行目前首套房商业贷款利率保持不变，仍然按照基准利率6.55%来执行。放款时间出现了不同程度的变化，有的银行商业贷款一个月左右就可放贷，部分银行则表示已经没有房贷额度，现在申请住房贷款，需等到明年才能放款。
值得关注的是，目前，大部分楼盘有各自的合作银行，购房者贷款要向哪家银行申请通常都是固定的。所以，准备要办按揭的购房者想要了解自身的房贷情况，可事先向楼盘的项目售楼处了解项目合作银行的贷款利率情况。
50万元20年商业贷本息增加近5万元
贷款利率浮动，对买房的月供会产生什么样的影响？记者以较多购房者申请的50万贷款总额的情况做了对比计算。
以首套房贷款额度为50万元，贷款期限20年，以等额本息的还款方式进行还款的情况为例，在贷款利率为基准利率6.55%的情况下，月还款约为3742.6元，本息合计为898223.63元。贷款利率上浮10%后，利率变为7.21%，月还款约为3939.77元，本息合计为945545.02元。两者对比，月还款增加了197.17元，本息增加了47321.39元。贷款利率出现波动后，商业贷款的成本则明显上升。
面对购房成本的上升，购房者是否应该选择避开房贷紧张时期再购房？记者走访银行了解到，上浮的贷款利率是否会下调、什么时候会下调还不确定。业内人士认为，购房者在考虑入市时机时，不能仅从放贷利率来考虑是否买房，还需考虑错过理想房源需付出的机会成本以及房价可能上涨的因素，综合考虑后再做决定。
房天下10月27日看房团 火热招募
推荐阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
