[摘要] 近日获悉，由于房价涨度过快，8月下旬，住建部召集包括南京、郑州在内的7个二线城市进行座谈，以了解当前房地产市场状况、前期调控政策的执行情况及下一步调控政策，并指出，各地应采取措施保证年度房价控制目标的实现。
事实上，从国家统计局7月发布的数据来看，除一线城市外，上涨城市较高的有：郑州同比上涨12%，南京同比上涨12.8%，厦门上涨13.9%，福州上涨10.9%，沈阳上涨10 .6%，长沙上涨9 .4%，太原上涨9.1%。以此推测，上述7个城市极有可能就是此次被约谈的对象。
住建部政策研究中心综合处处长赵路兴在接受记者采访时表示，一方面，购房者观望情绪进一步缓解。另一方面，频繁出现的“地王”与“日光盘”，也使购房者担心后市房价反弹而继续恐慌入市，导致局部市场出现买涨不买跌行情。据不完全统计，从7月下旬至今，仅北京地区日光盘就已经超过了10个。
正是这种现象促使成交加速。中原地产市场研究部统计数据显示：前8月，北京新建住宅(剔除保障房)合计签约59039套，是仅次于2009年的第二高点；此外，因为价格上涨，总成交金额已高达1620亿，突破创造历史的2009年的记录。
“上半年以来供求失衡直接导致房价快速上涨。”克而瑞信息集团研究中心副总经理林波表示，一方面库存在快速下降，另一方面供应却没有跟进。
此外，除购房者的恐慌入市外，地价不断攀高也是房价高企的重要因素。南京市部分民营房产企业向记者表示，房价上涨刺激了他们拿地的欲望，但由于南京市区用地紧张，更多企业可能会选择与“地王”合作开发的形式参与新一轮的房地产热潮。与此同时“地王”周围的土地又会因为“地王”而进一步。
对此，赵路兴指出，供应减少，成交金额却在增加，进一步说明房价、地价虚高。他认为，增加普通商品房及用地供给才是解决房价高企的根本手段。“行政调控手段只能解地方一时之难，长期来看并不会有多大抑制作用。”
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