实力开发商瞄准泉州高端市场 掀起豪宅开发热潮

海峡都市报  2011-05-27 09:16

[摘要] 今年以来，一场“豪宅”开发盛宴，在泉州房地产界掀起，“中国豪宅地产典范”、“海西首席奢装豪宅”、“中国顶级豪宅地产专家”等极具诱惑力的宣传语，在大小街头随处可见。各个楼盘以超规格的营销方式及开发手法，在泉州房地产界，掀起一阵阵豪宅热潮。

今年以来，一场“豪宅”开发盛宴，在泉州房地产界掀起，“中国豪宅地产典范”、“海西首席奢装豪宅”、“中国豪宅地产专家”等极具诱惑力的宣传语，在大小街头随处可见。各个楼盘以超规格的营销方式及开发手法，在泉州房地产界，掀起一阵阵豪宅热潮。

不少行业人士指出，虽然受政策等多方因素影响，楼市走向尚未明朗，但是作为地产高端产品的泉州豪宅项目，前景则被看好。特别是泉州等尚未执行限购的二、三线城市，未来的空间值得关注。

可以说，从南益集团、中骏置业、盛荣集团等实力地产企业角逐，到相继进驻的万达集团、世茂集团等诸多实力地产商的进军，实力地产商推动之下的泉州豪宅地产开发，似乎有着愈来愈热的趋势，并将成为泉州未来地产开发的新主流。

实力开发商瞄准泉州高端市场

本月底开始，由泉州浦西万达广场万达公馆举办的“世界奢赏盛宴”系列活动，将在泉州掀起，届时，奢侈品及香车、美酒、名人将亮相，开启泉州生活品鉴盛宴。尽管开发商人士并没有透露该项目豪宅产品——万达公馆的开盘时间，但是，各方人士纷纷猜想，此举无疑是该项目豪宅推盘的前奏。

记者了解到，泉州万达公馆推出的产品面积为190至290平方米的大户型产品，作为该项目的住宅产品，定位“海西首席豪宅典范”的万达公馆，或将为泉州豪宅市场，带来新的革新。

与此同时，在国内极具知名度的世茂集团，也已进驻泉州晋江世纪大道，开发晋江人工湖项目。晋江人工湖项目位于九十九溪，东至世纪大道、西至沈海高速公路及西园王厝、南接双龙路、北至池店村农田。“晋江世茂湖滨花园项目是要建设成一个舒适、宜居的环境。”这是项目奠基现场，来自该集团高层人士的声音。按照设想，项目将利用庞大的人工湖资源，在晋江打造前所未有的住宅新高度。可以说，世茂集团入驻泉州，以“中国豪宅品牌”的大幅宣传语，掀起了各界对该项目未来居住生活及豪宅品质的无限遐想。

房企角逐 掀起豪宅开发热潮

事实上，泉州豪宅市场，或者人们通常所说的住宅高端市场，近几年来一直为泉州各个实力开发商所关注，南益集团、中骏置业、盛荣集团等实力房企更是率先发力。

由盛荣集团投资开发的盛世领墅，是目前泉州楼市颇具代表性的高端楼盘。位于泉州师院原旧校区的领墅项目，前两年拍卖时，以中心市区的绝佳位置，高价出让。84.04亩地块成交价达4.2亿元，折合楼面价接近5000元/平方米。“我们就是要在泉州打造高端的豪宅项目。”开发之初，该项目投资商盛荣集团执行董事陈志阳直言自己的设想。他说，每个城市的中心区，都是地产开发最为宝贵、最为稀缺的地段，而盛世领墅位居泉州老城区繁华地带，价值和潜力不言而喻。

此外，已经在泉州陆续开发中骏·西湖1号、中骏·四季康城、中骏·蓝湾上城、中骏·财富中心等诸多项目的中骏置业，其全新产品——“天峰”系，也将在不久之后在泉州亮相。据介绍，中骏置业天峰系列产品是中骏置业住宅开发的产品，将打造与众不同的豪宅。

□观点：应挖掘价值与普通住宅相区别

从南益集团、中骏置业、盛荣集团，到如今相继进驻的万达集团、世茂集团，诸多实力地产商角逐泉州豪宅地产开发，无疑为泉州地产带来了众多革新之变。而在实力地产商的推动之后，作为二、三线城市的泉州楼市，豪宅市场开发似乎有着愈来愈热的趋势。

“在当前政策等因素影响之下，楼市走向还未明朗，但是，从长期来看，作为地产高端产品的泉州豪宅项目，前景看好。”在泉州房地产界深耕多年的泉州世邦房地产咨询有限公司总经理曾海堤认为，泉州市区目前的成交价格每平方米七八千元，而即将是豪宅等高端产品，价格大多在15000元/平方米左右，这一价格与同属海西三大中心城市的厦门、福州等地相比，有一定上升空间。其看法得到行业其他人士的认可，不少行业人士指出，一线城市的房价已经处在较高水平，不少购房者或者投资者入市更为谨慎，而相反，二、三线城市的空间更大，其前景更被看好。

不过，行业人士同时指出，“豪宅”的总价高，且针对高端人群，因此，如何体现产品的价值至关重要。“豪宅不能仅仅只是户型空间大或者简单的用材、用料好，其更应该在文化价值、地段价值、居者身份价值等方面进行挖掘，真正体现豪宅与普通产品的区别所在。”行业人士坦言豪宅市场前景及未来的开发走向。