[摘要] 加息、调控、限购等词汇是年度行业热词。但我们发现，在读者和网友的关注中，这些都是“浮云”——他们已经在楼市的大波大浪中学会淡定，他们更关注的，是发生在身边的城事：环泉州湾规划、新区崛起、城市综合体出现……因为息息相关，所以市民关注。
加息、调控、限购等词汇是年度行业热词。但我们发现，在读者和网友的关注中，这些都是“浮云”——他们已经在楼市的大波大浪中学会淡定，他们更关注的，是发生在身边的城事：环泉州湾规划、新区崛起、城市综合体出现……因为息息相关，所以市民关注。
关键词1 环泉州湾
一句话解读：区域整合成就泉州大都市梦
2010年3月，新一轮泉州市城市总体规划编制得到省政府正式批复。从这一刻起，泉州将按照“多中心、组团式”的空间布局模式，逐步形成“一湾四区、多组团”的空间布局结构，沿江发展、跨江发展，最终走向面海环湾。
放眼今天的泉州城，海湾城市框架正逐步拉开：中心城区、晋江、石狮、惠安正逐步由分散走向融合；东海、城东、江南池店、北峰丰州、洛秀张坂等各大组团以各自独特的定位，为泉州城市发展点兵布阵。更远的安溪、永春、德化，也在涵养环湾核心区生态魅力的同时受益于强大的辐射带动力量。今年以来，在城市建设战役的冲锋号声中，重点项目遍布各地，以阶段性完成投资额居全省前列的气势攻城略地。在这个区域整合的大潮中，房地产的发展也将直接推动泉州大都市梦的实现。
事件回放：在新城区，建设正酣的东海隧道、已经开工的泉州湾跨海大桥把东海片区揽入泉州的核心圈；福厦高铁泉州火车站等的建设让北峰—丰州组团变身生态新城的底气十足；泉州台商投资区随处可见火热的施工场景……一个个项目正从设计图纸走向现实。城东双阳组团、江南池店组团、仙石西滨组团……一个个新兴区域正为泉州城市发展加足马力。
关键词2 成交
一句话解读：泉州市民在2010年买房活跃
今年1月至11月，泉州市区商品住房成交均价较去年上涨9.46%。泉州市民买房活跃，刚性需求、改善型和婚房需求均是支撑泉州楼市的主要购买力；泉州市大规模的旧城改造直接导致一些城镇居民提前购房；而优质楼盘集中放量，泉州各大开发商营销力度加大，各种促销优惠活动花样百出，在开发商优惠活动的推波助澜下，泉州楼市在今年高频率的政策调控下依然持续热销。
数据回放：1-11月，泉州市区共成交13063套，成交面积1409177m2，成交均价为6231元/m2。在区域成交套数和均价上，丰泽区成交套数为6087套，成交均价为6705元/m2；鲤城区成交套数为1613套，成交均价为6188元/m2；洛江区成交套数为3388套，成交均价为5219元/m2；开发区成交套数为49套，成交均价为19160元/m2；泉港区成交套数为1926套，成交均价为3070/m2。
从区域数据成交来看，丰泽区和洛江区是市民置业的两大区域，丰泽区成交量占五区成交的46.6%；洛江区成交量占五区成交的25.9%，鲤城区成交量占五区成交的12.3%；泉港区成交量占五区的14.8%；开发区成交量占五区的0.4%。
关键词3 新区
一句话解读：城市新兴组团纷纷崛起
江南新区、华大板块、北峰丰州组团、洛江片区……泉州一个个新兴区域纷纷崛起。交通便利优势利导，规划建设大力推进，使得部分原先较为落后的片区价值重新被认定。随着市政建设与楼盘住宅项目开发，加上本身优越的自然景观，这些新区将会迅速崛起。
事件回放：笋江路的两侧将打造泉州个绿色生态城市小区——泉州江南新区城市综合体，绿色低碳、生态环保是江南新区城市综合体建设的主要理念；9500亩的华大片区改造围绕着打造“休闲活力和谐新城”的目标，建成集办公科研、酒店、大型商业、服务、居住为一体的现代化新区，成为一个亮丽的城市综合体；洛江区围绕“一心两轴四片区”的布局，打造泉州中心城区第二经济中心和后花园——洛江万安—双阳片区；北峰片区建设成为“山水共融、凸现文化”的城市新区，城市重要的交通枢纽和高品质的生态型宜居社区。
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