泉州津淮街住宅用地新动向，市中心房产或迎新机遇

最近，泉州市自然资源与规划局发布了一则关于津淮街一块住宅用地的新动态公告。该地块位于丰泽中心区的核心地段，具体位置在祥远路和津淮街的交汇处。地块面积为4302平方米，建筑面积达14627平方米，容积率为3.4。这块地被规划为祥业花园危房改建项目，原计划是在去年的第二季度进行出让。随着最新的规划获批，预计这块地将在今年推出市场，为市中心紧缺的住宅供应注入新活力。

从地理位置来看，该地块不仅拥有优越的地段优势，还坐拥丰富的周边配套设施。周围有丰泽区第三实验小学、泉州九中以及刺桐公园等，生活便利程度可见一斑。周边的二手房价格普遍在2-3万每平方米之间，显示出该区域的房地产市场价值。

与之相邻的盛冠海富尊邸项目早在2018年就拿下了地块，虽然项目主体结构已经封顶，但目前内部装修尚未启动。该项目计划建设一幢23层的现代风格建筑，限价为19036元每平方米。

从宏观层面来看，泉州市中心区域的土地供应一直处于相对紧张的状态，每一块新地的推出都可能引发市场的关注和热潮。此次津淮街新地块的规划获批，无疑为市中心的房地产市场增添了新的期待。这不仅能够缓解当前的住房供应短缺问题，还能为市中心活力注入新的血液。值得注意的是，尽管地块周边配套成熟，但新盘的市场接受度仍需观察，买家在投资时需综合考量区域发展前景、市场供求关系以及自身的购房需求。

此外，与新地块相隔不远的盛冠海富尊邸项目也值得关注。虽然项目主体早已封顶，但迟迟未有新的动工迹象，这可能会影响到潜在购房者的信心。然而，该项目的限价政策和大平层户型的设计，依然对特定购房群体具有吸引力。希望未来项目能尽快推进装修工作，为区域市场注入新的活力。