泉州房价为何四连跌？炒房客的两万梦碎

泉州楼市在经历了2021年的迅猛上涨后，近几年出现了明显的下跌趋势，尤其是二手房的待售量大幅增加，加剧了市场压力。尽管泉州的经济发展较好，常住人口也多，但这些因素仍未能扭转房价下跌的局面。本文深入分析了泉州楼市的现状及其背后的原因。

泉州作为福建的一个重要城市，近年来的楼市变化颇为引人关注。2021年的房价猛涨让不少投资者看到了机会，然而随之而来的却是连续的下跌。分析其原因，不难发现，是限售政策的放开和二手房待售量的激增导致了这一局面。从2021年初到现在，泉州的待售二手房数量从18000多套增加到了34000多套，几乎翻了一番，这对原本成交量就不大的市场来说，无疑是个重击。这些待售房屋的积压，直接拉低了房价。

泉州经济虽然不错，GDP也突破了万亿大关，但房地产市场的波动显然无法单靠经济数据来稳住。城市发展的另一大支撑点是常住人口，泉州常住人口接近900万，这原本应该是一个较为稳定的购房需求来源。然而，市场供需关系的失衡，导致了这一需求无法有效转化成实际购买力，房价随之下跌。东海湾御花园小区的房价从高峰时的水平跌到了每平米2万元，总价不到300万的四室房源，正是这一现象的缩影。

展望未来，泉州楼市是否能止跌回升，还有待观察。供需关系的调整、政策的变化以及经济环境的进一步发展，都将是决定因素。对于购房者和投资者，理性看待市场变化，合理规划自己的购房计划，或许是应对当前市场波动的最佳策略。