泉州永春“四代住宅”地块即将拍卖，总建超12万㎡！

9月23日，泉州永春石鼓镇将迎来一幅新的“四代住宅”地块的拍卖。该地块总建筑面积超12万㎡，采用“限地价、竞配建”的方式进行竞拍，预计将建设成为符合《永春县“立体生态住宅”试点实施方案（试行）》的立体生态住宅项目。当地价达到上限时，将转为竞报无偿移交保障性住房建筑面积。

又有一块总建筑面积超过12万㎡的地块将在泉州永春石鼓镇拍卖啦！这次出让的地块编号为2022-22号，位于石鼓镇桃联社区，面积有50166㎡。它将要建设的是“第四代住房”，这也是永春的第三块“第四代住房”地块。这里的土地用途也是非常多元，包括城镇住宅和商业用地。地块的规划经济技术指标是建筑密度不超过23%，容积率在1.0到2.4之间，绿地率要达到30%以上，建筑高度不能超过60米。这块地的起拍价是28000万元。

特别要注意的是，这次拍卖的方式是“限地价、竞配建”。当地价报价达到上限41700万元时，就不再接受报价，而是转为竞报无偿移交给永春县住房和城乡建设局的保障性住房建筑面积。每次竞报的竞配建面积不能少于30平方米或其整数倍，竞报面积最高者将成为竞得人。竞得人建设后需要先向永春县住房和城乡建设局提供接近竞配建面积的户型进行抽选，超出的部分由永春县住房和城乡建设局按市场评估价格支付。

永春已有两个“第四代住宅”项目。一个是东昇天玺项目，位于永春桃城镇化龙社区和长安社区，目前开盘在售；另一个是2024-25号地块，已由永春创元置业有限公司竞得，总建筑面积约7.4万㎡，目前尚未入市。

永春“四代住宅”地块再度亮相，代表了当地房地产市场的活跃和创新。随着经济的发展，购房者对住宅的需求也在不断提高，而“第四代住宅”无疑是迎合了这一趋势。限地价、竞配建的拍卖方式，既保证了土地市场的公开透明，也促进了保障性住房的增加，为改善民生做出了积极贡献。对于购房者来说，这样的地块和项目无疑提供了更多的选择，特别是那些希望在泉州定居的家庭，他们可以期待未来有更多的生态宜居的住宅可供选择。

同时，永春县的房地产市场正逐步走向成熟和多元化，吸引了越来越多的开发商和投资者。未来，随着更多高品质项目的落地，永春的居住环境和生活质量将不断提升。对于有意向在泉州投资或购房的人士，这无疑是一个好消息。