泉州市区将迎来新“四代宅”地块拍卖，限价出让

泉州中心区域即将推出一块95亩的“四代宅”地块，预计将成为高层次人才住房的重要供应地。该地块位于鲤城区浮桥街道坂头社区，拍卖将于2024年7月31日举行，起始价为11.4亿元。按照“限房价，竞地价”的原则，该地块商品住宅部分最高销售均价为17000元/平方米（毛坯）。

泉州中心区域即将推出一块95亩的“四代宅”地块，地块位于鲤城区浮桥街道坂头社区，预计将成为高层次人才住房的重要供应地，并采用拍卖方式出让。拍卖将于2024年7月31日举行，起始价为11.4亿元。按照“限房价，竞地价”的原则，该地块商品住宅部分最高销售均价为17000元/平方米。

根据公告，这块地的总建筑面积超过18万平方米，规划用途包括城镇住宅、社区服务设施、教育和商业服务业。地块的开发要求高，必须按有关规范建设相应的公共配套服务设施，如社区管理服务用房、社区医疗服务站、居家养老服务站等。而且，这些公共设施要和项目主体建筑同时设计、同时建设，建成后无偿移交给政府指定的有权机构。

鲤2023-8号地块周边教育资源丰富，规划建设有福师大泉州附中、泉州市西隅中心小学等。地块的学区划分将以当年度片区摸底生源数和新建学校投用情况为准。地块商业部分则要求整体经营，不可分割销售和转让。此外，拍卖地块的竞买申请人须具备房地产开发资质，并需承诺商品房的预售价格受政府调控。

这一块地位于泉州市鲤城区，具有很高的开发潜力。其周边不仅有丰富的教育资源，还拥有完善的商业和交通配套，这些都为未来的居住者提供了便利的生活条件。对于购房者而言，这块地的商品住宅部分限价为17000元/平方米，无疑是一个重要的吸引点。高层次人才房源的优先安排，更是有助于吸引各类优秀人才落户泉州。

但需要注意的是，该地块的开发要求非常严格，竞得人需承担起相应的社会责任，按规定建设配套设施，并无偿移交给政府指定的机构。这对于房地产开发企业来说，既是一个机会，也是一个挑战。此外，参与竞拍的企业必须具备相应资质，并需承诺商品房的预售价格受政府调控，确保市场的稳定。总之，这块地的成功拍卖，将为泉州市的房地产市场带来新的活力，同时也有助于提升城市的整体居住环境。