泉州楼市2023年房价分析及预测

摘要：

【泉州楼市2023年房价分析及预测】2023年，泉州楼市成交均价为11278元，二手房挂牌价相对较高，但新房住宅便宜约2000元。泉州楼市仍在保护房价，限售政策尚未完全放开。预计泉州楼市将继续保持稳定。

正文：

泉州房价仍处于下跌趋势，尽管房东们渴望推高价格。2023年，泉州楼市整体成交了21542套新房住宅，成交均价为11278元。由于泉州楼市的新房有限价，新房价格较二手房挂牌价要低。即使仅考虑泉州市区的新房住宅均价，也只有1.4万多，相比泉州楼市的二手房挂牌价1.6万多，便宜了2000多元。这解释了为什么泉州楼市仍有一些倒挂现象。2021年上半年，泉州的二手房价格飙升，而新房价格受到限价政策的约束，未能跟随上涨。尽管泉州的二手房价格有所回落，但幅度仍不大。泉州楼市目前仍在保护房价，限售政策尚未完全放开。泉州也清楚，如果限售政策完全解除，市场上的炒房客将争相变现。考虑到泉州的需求并不旺盛，一旦有大量房源涌入市场，房价将面临压力。