[摘要] 本周，备受瞩目的万科麓城、中骏御金台、东海湾门第均结束摇号选房，三盘齐放，奏响年底楼市强音，也为今年的泉州楼市画上了圆满句号。
本周，备受瞩目的万科麓城、中骏御金台、东海湾门第均结束摇号选房，三盘齐放，奏响年底楼市强音，也为今年的泉州楼市画上了圆满句号。
而在一级市场，泉州市国土资源局昨天公示了备受瞩目的鲤城田中社区地块，占地约56.42亩，位于建发珑王景湾旁，将于1月16日进行拍卖。另外，本月较受关注的还有位于晋江池店北的P2018-27号地块，12月12日被力高地产摘得。
虽然2018年即将收官，但房企已在积极筹备明年的推盘事宜，春节前预计还将有多个项目放量。
五个项目入市 12月住宅供应逾2000套
12月是房企冲刺业绩的关键时期，因此，“上新推货”成为主基调。泉州市住建局网站显示，12月泉州中心市区共计有万科悦城、东海湾门第、中骏御金台、万科麓城、中南漫悦湾五个项目推出新品住宅，总供应量2100套以上，户型涵盖85-140平方米的刚需刚改产品。
其中，东海湾门第、中骏御金台、万科麓城都在本周进行摇号、选房。业内人士表示，项目间的开盘时间“重叠”，在一定程度上增加选择的困难度，需要购房者理性地作出判断。
从板块来看，城东、东海仍是置业者心仪的人居高地。以位于城东板块的中骏御金台为例，项目本次推出1、2、3、5、6号楼，共530套住宅产品，吸引了超4000组客户认筹，非刚需中签概率不到10%。
“从今年10月以来，楼市整体行情平稳，理性在快速回归。”泉州世邦地产总经理曾海堤认为，楼市理性回归巩固了区域分化的态势，“中心城区依然会备受青睐”。
共成交5地块 2018中心城区土拍收官
截至目前，泉州中心市区共计成功出让5幅地块，总建筑面积约38.5万平方米。其中，除了群盛地产摘得的2018-6号地块未进入市场，以及鸿荣轻工取得的2018-3号地块为商住地块外，其余三个项目均已正式投入市场，分别为清濛园区的中南漫悦湾、北峰动车站附近的万科麓城，以及鲤城金龙街道的世茂云璟项目。
中南漫悦湾、万科麓城均在本月内有较大量的住宅产品上新。其中，中南漫悦湾推出1号、11号楼共计358套住宅，户型涵盖78-109平方米的二至三房；万科麓城则刚刚结束选房，本次推出的1#、2#、3#、5#楼为项目的小高层产品，共计378套住宅，户型为104-124平方米的三至四房。
除了这五幅地块外，2019年1月16日泉州国土资源局还将挂牌出让位于鲤城区田中社区一超56亩的地块，与人气颇高的建发珑璟湾仅一街之隔，周边配套已较为完善，受到众多房企大咖青睐。
另外，本月较受关注的还有位于晋江池店北的P2018-27号地块。12月12日的土拍，共吸引宝嘉、新力、中梁、中南、金龙、联发、美的、中骏、龙湖、百宏、力高、正荣、融创等十余家房企参与竞拍，最终由力高竞得。
积极筹备上新 多项目有望春节前入市
据不完全统计，自去年12月以来，泉州中心城区共计有不少于40个住宅项目采用“公证摇号”的方式开盘，推售不少于13000套住宅。
12月一般是项目集中供应期，以去年为例，一个月的时间里共计有建发珑玥湾、碧桂园公园里、万科城市之光、中骏天璟、东海湾十二宴、世茂璀璨天城、保利城二期等项目推售超3000套住宅。而后，项目的推盘节奏有所放缓，直至今年四季度开始，项目的推货量加大。
据了解，在迎来本月五个项目的进场后，楼市的整体供应会适度回调，然后于春节前进行新一轮的冲刺。有望在春节前入市的项目包括天悦壹号院、上实海上海二期、宝嘉誉峰，以及金茂阳光城·檀悦的别墅产品等。
其中，天悦壹号院及上实二期均为全新产品。而宝嘉誉峰则已经是在今年内“三开三清”，其于上周又成为业界关注的焦点，捐资1500万元助力鲤城第三实验小学的建设，推进片区教育水平提升。
业内人士认为，在市场理性回归的行情下，楼市接下来的竞争仍将主要聚焦在产品及服务方面，高品质的产品依然是赢得购房者关注的核心秘钥。
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