[摘要] 昨日，记者从晋江市房屋交易中心公布的消息获悉，11月份，晋江二手房共成交800套，成交面积10．05万平方米；其中，二手房中住房成交724套，成交面积7．89万平方米。业界人士表示，年底挂牌量增多，价格有所松动，二手房市场或出现“翘尾”行情。
昨日，记者从晋江市房屋交易中心公布的消息获悉，11月份，晋江二手房共成交800套，成交面积10．05万平方米；其中，二手房中住房成交724套，成交面积7．89万平方米。
业界人士表示，年底挂牌量增多，价格有所松动，二手房市场或出现“翘尾”行情。购房者在买房前要先明确自己的定位，从自己的需求出发，遇到合适的楼盘、楼层可及时出手。
11月成交套数上升市场更加活跃
数据显示，今年1－11月，晋江二手房共成交7264套。成交面积85．4万平方米。其中，二手房中住房成交6594套，成交面积75．85万平方米。
对比10月份的数据，11月份成交套数和成交面积有所上升。过去的10月份，晋江二手房共成交656套，成交面积7．34万平方米。其中，二手住宅成交589套，成交面积6．45万平方米。
记者了解到，今年以来，晋江二手房交易量有所回升。特别是临近年底，市场成交更加活跃。
据了解，近期市场上二手房挂牌量对比前几个月增长较大。主要是因为前两年成交的新房开始交付，部分次新房即将进入二手市场，刺激了现有的周边二手房；另一方面则是前几个月成交量下滑，挂牌房源积压。
另外，由于受到调控政策的影响，近段时间以来，卖方挂出的价格有所松动，特别是一些大户型高总价的房源降价幅度比较大。
“11月份，经过前面几个月的调整和博弈，买卖双方促成交易的机会有所增多，由于受政府限价限购政策及市场自行调节的影响，二手房价差明显缩小，报价虚高的小区价格逐渐回归理性。”一位二手房业界人士表示。
建议：遇到合适的房源可及时出手
对于年底准备购买二手房的市民，业内人士建议，首先，从数据分析，年底二手房市场有回暖的迹象，预计12月成交套数和成交面积仍将保持上升态度。
在二手房市场的选择上，业界人士建议，置业者将目光投向晋江中心市区的，考虑到下一代教育问题会选择，同时，处于中心市区、周边配套齐全的房产也较具有投资价值。
当然，年底晋江还有大量的新房上市。在新房市场的压力下，大量新房入市后也会分流部分客户。
“如果想要在年底买房，购房者要调整心态，寻找合适房源。”业界人士建议，在买房前先明确自己的定位，从自己的需求出发，遇到合适的楼盘、楼层要及时出手。
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