“保留价”出让！宝嘉5亿竞得洛江万安地块 销售限价11548 元/㎡...

房天下  2018-11-28 16:45

[摘要] 11月28日下午，洛江万安街道LJ2017－01－04号地块由宝嘉以保留底价5亿元竞得，楼面价为3362.14元／㎡，溢价率8.70％，建成后限定商品住宅（毛坯房）最高销售均价为11548元／㎡。

今日（11月28日）下午，位于洛江万安街道的LJ2017－01－04号地块的拍卖活动在泉州市国土资源局洛江分局七楼会议室举行，现场参与竞拍的有宝嘉、正荣共2家房企。

此次拍卖采取“限房价，竞地价”竞拍方式出让，且设有保留底价（即5亿元）。

最终，宝嘉以保留底价5亿元竞得LJ2017－01－04号地块，楼面价为3362．14元／㎡，溢价率8．70％。

本次拍卖地块位于沈海高速公路桥与滨江路交叉口南侧，东临滨江路，西临沈海高速公路，南临后埭安置小区，占地面积为59486㎡，总建筑面积约148715㎡，建成后限定商品住宅（毛坯房）销售均价为11548元／㎡。

地块出让信息表

P2018－21号地块情况

土地位置：位于沈海高速公路桥与滨江路交叉口南侧，东临滨江路，西临沈海高速公路，南临后埭安置小区。

土地面积：59486㎡。

土地用途：住宅用地－城镇住宅与商服用地－批发零售商业混合用地（可分割销售）。

主要规划经济技术指标：

（1）容积率：1．0≤FAR≤2．5，商业计容建筑面积700平方米－1000平方米。

（2）建筑密度：≤28％，高层建筑标准层虚拟密度（所有高层建筑标准层水平投影总面积与地块总用地面积的比率）控制在20％以下。

（3）绿地率：≥30％。

（4）建筑高度：≤60米，用地南侧局部建筑高度≤80米。

土地使用年限：商业40年、住宅70年

起叫价：46000万元。

建成后限定商品住宅（毛坯房）销售均价为11548元／㎡。

（地块大致区位图）

据了解，此次拍卖是今年以来洛江地区进行的第3次土拍，除了马甲镇流拍的2幅地块外，9月29日，万安街道万虹路塘西段西南侧的LJ2018－01－05地块由南益地产以总价7．72亿元，楼面价4557．80元／㎡竞得，溢价率为28．67％，限销售均价为10500元／㎡。

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