[摘要] 在“金九银十”接近尾声之际，泉州楼市“赶节奏”的态势越发明显，各板块百家争鸣，不仅有众多品牌地产推出新品，首次入市的新盘也在十月集中亮相，还有不少在售项目开始启动优惠活动。在这波推盘热中，与销售节点同步被重视的是品牌价值的提升和再输出，这成为楼市新的亮点。
在“金九银十”接近尾声之际，泉州楼市“赶节奏”的态势越发明显，各板块百家争鸣，不仅有众多品牌地产推出新品，首次入市的新盘也在十月集中亮相，还有不少在售项目开始启动优惠活动。在这波推盘热中，与销售节点同步被重视的是品牌价值的提升和再输出，这成为楼市新的亮点。
房企愈加注重品牌价值的提升，以增加产品和服务竞争力。（资料图片）
十月推盘加快 众多项目抢节点
进入第四季度，留给2018年的时间已经不多，房企推盘节奏明显加快，各板块楼市风生水起，多项目赶节奏推盘，开启冲刺全年业绩的序幕。
东海板块，东海开发旗下全新项目东海湾·门第即将亮相，项目位于丰泽区虫寻埔商务中心区东侧、沿海大通道北侧，总建筑面积约20万平方米，由12栋高层组成，主力户型为40平方米单身公寓、90-110平方米两房、120-140平方米三房等，全新组团将为东海片区带来更为人性化的居住体验。
市中心板块也迎来许久未见的住宅全新项目——美加·南洋壹号。该项目上周举行盛大的奠基仪式，其背靠清源山，位于温陵路与少林路交汇的，成为置业者关注的新焦点。
台商投资区今年一直保持着较高关注度，进入10月，各大项目开始高调推盘。由世茂、碧桂园、宝龙三大房企联合打造的星河城项目，营销中心暨样板房“十一”公开，首期开盘在即；金茂&阳光城·檀悦，作为台商区颇受瞩目的品质项目，也将于本周末举行产品发布会。除此之外，各大房企在县市区的项目也不断亮相，恒大地产三盘齐发，南安恒大新城、石狮恒大悦龙台、惠安恒大华府齐入市，楼市呈现一片热闹景象。
跑量成为共识 多渠道冲刺业绩
按照以往的节奏，项目从营销中心开放到产品发布，再到开盘，往往需要两三个月的时间。这期间，不仅是工程进度的需要，也是蓄客的关键时间段。然而，今年下半年以来，市场中多个项目将三大节点的时间缩短至一到两个月内完成，尽快销售成为房企的共识。一些未能达到预售条件的项目，也加快亮相节奏进行蓄客。
新项目中，东海湾·门第、万科·麓城、宝嘉·青年社区抓紧入市，中南·漫悦湾已经开盘，而颇受关注的万科·城市之光，也将在第四季度再度开盘。
“金九银十”以来，为了冲刺全年业绩，各个项目加快出货速度的同时，也开始启动各种渠道走量，优惠促销从外延板块开始向主流板块蔓延，商业类产品去化难度增大。
业内人士表示，受外围市场影响，第四季度的泉州楼市明显出现“快速跑量”的诉求，低调的九月只是在为爆发的十月蓄水，让“银十”成为今年泉州楼市的重头戏。对购房者来说，十月推盘量大幅增多，买房的选择自然就多。而在政策的持续调控以及房企冲击全年业绩的压力下，有些项目陆续推出优惠促销活动, 争夺市场客户。
贴合市场需求 品牌再度被关注
房企集中推盘出货必然引发新一轮的激烈竞争。在新的形势下，如何才能从众多竞品中脱颖而出成为关键，而“品牌价值”也再次成为开发商和市场关注的焦点。房企营销的比拼重点，已经不仅在于产品性价比、板块向心力，更在于全新的品牌附加值，这已经成为新的竞争焦点。品牌房企在这一方面自然拥有更敏锐的市场嗅觉，纷纷开始启动品牌形象和价值的提升计划。
上周末，建发房产率先在福州举办品牌发布盛典，以“建识东方·发献大美”作为2018年建发房产提出的全新品牌主张。此次建发房产以建筑为载体，探索东方美学与智慧，致力于打造更具品质的“新中式”产品，输出其品质与调性兼具的品牌形象。
10月15日，石狮世茂摩天城举办了一场别开生面的启动仪式，宣告故宫博物院与世茂集团战略合作暨故宫海上丝绸之路馆正式开启。此次世茂集团借与故宫博物院强强联手建立的“故宫海上丝绸之路馆”，将进一步传承“丝路精神”和中华文明，为世茂的品牌增加沉甸甸的文化价值和社会影响力。
对此，泉州东海开发有限公司副总经理梁军毅表示，市场的转变使品牌再度成为营销关注的重点。一直以来，品牌都是房企营销的利器，从近期几大知名房企主推的重磅活动来看，全新加码的品牌形象是为了贴合市场需求，增加产品和服务的竞争力，以求在接下来的市场争夺中拥有更多的卖点。
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