[摘要] 百宏以总价6.32亿元将该晋江池店南片区P2017-20号地块收入囊中，折合楼面价6017．62元／㎡，溢价率达到67％，该地块限价12497元／㎡！
今日16时，晋江池店南片区P2017－20号地块在晋江国土资源局进行拍卖。该地块吸引了不少业内房企及资深人士参与竞拍，其中不乏中海、联发、世茂、宝龙、阳光城、保利、荣誉（中梁）、百宏、美的、华润、卓辉、中航里城等知名房企到场参与，包括一位个人买家，共有13位竞拍人报名参与竞拍。
经过多方激烈争夺，最后百宏以总价6．32亿元将该地块收入囊中，折合楼面价6017．62元／㎡，溢价率达到67％。
土拍现场图
本次拍卖的地块是位于晋江池店南片区，土地面积50204㎡，实际用地面积45663㎡，分摊水系面积4541㎡，总建面积105024．9㎡，起拍价为37900万元，折合楼面价3608．67元／㎡（以实际用地面积计算）。
地块出让信息表
P2017－20号
土地位置：晋江池店南片区
土地面积：总面积50204㎡，其中实际用地面积45663㎡，分摊水系面积4541㎡。
土地使用年限：商业40年、住宅70年。
主要规划经济技术指标：1．0＜容积率＜2．3；15％＜建筑密度＜30％；绿地率≥35％
起叫价：37900万元
地块限价：87100万元
地块大致区位图
据悉，该用地采取“限房价，竞地价”竞拍方式出让，建成后商品住宅（毛坯房）销售均价为12497元／平方米。拍卖中竞买人应价或者报价达到限定的价87100万元时，对于有意向的多个竞买人，采取摇号方式确定最终竞得人。
回顾：
今年，池店南片区包括今日共出让了三幅地块，上一次土拍是在5月18日出让的P2017－36号以及P2017－37号地块，限价为9118元／㎡。最终由连捷地产以总价2.82亿、楼面价3988．97元／㎡和阳光城以总价1．7亿、楼面价4160．04元／㎡摘得。
当时两宗地块竞争激烈，参与竞拍的竞买人便达到了五十几位。并且竞买人应价均达到两幅地块拍卖公告限定的价，最后根据拍卖公告规定的规则，采取了摇号方式确定最终竞得人。
时隔不到三个月，同片区相邻地块销售限价便从9118元／㎡上涨到12497元／㎡，相差3379元。
值得一提的是，今日出让地块是晋江今年来出让的第9幅地块，而接下来晋江在本月内还将出让5幅地块，其中8月8日将出让与今日出让地块相邻的P2017－21号地块，销售限价同样为12497元／㎡，届时该地块又将花落谁家，也是备受期待。
除此之外，还有上个月出让了多幅地块的陈埭鞋都片区将再次出让一幅地块（销售限价8524元／㎡），以及西园街道梅庭片区（销售限价11516元／㎡）、磁灶镇（销售限价7498元／㎡）和泉州出口加工区（销售限价7111元／㎡）各一幅地块。
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