世茂1.36亿入驻城南 惠安8宗地最高限价8893元/㎡..

——兴南拍得地块为最高楼面价3104.91元／㎡

房天下  2018-07-27 12:11

[摘要] 流拍？底价成交？惠安这几幅地块低溢价率成交……

2018年7月27日上午9时，惠安多幅地块土拍正式开始，除2018拍－10＃和2018拍－12＃地块无人报名流派之外，另外8幅地块，包括6幅商住用地，2幅商业用地进行拍卖。本次现场吸引了不少房企及资深人士，其中不乏有世茂、中骏、中梁、匹克、阳盛、广海、正洲、等知名房企，也有自然人买家到场参与竞拍。

（土拍现场图）

拍卖刚刚开始，世茂便以总价1.36亿，折合楼面价2281.49元／㎡拍得2018拍－4＃地块。

紧随其后，阳盛以1.11亿，折合楼面价3009.7元／㎡拍得2018拍－5＃地块；广海以1.58亿，折合楼面价2741.68元／㎡拍得2018拍－6＃地块；

其余地块分别由匹克以1.04亿，楼面价949．67元／㎡拍得2018拍－8＃地块；

正洲地产以底价6350万，楼面价617.07元／㎡拍得2018拍－9＃商住用地，以及分别以底价2150万元，楼面价246.77元／㎡，1880万元、楼面价785.3元／㎡拍得2018拍－13＃和2018拍－14＃两幅商业地块；

最后，兴南同样以底价1.391亿元，楼面价3104.91元／㎡拍得2017拍13＃地块。

土拍结果图

据悉，除2018拍13＃、14＃地块外，其余地块国有建设用地使用权出让均采用“限房价，竞地价”的方式竞拍，项目建成后住宅部分销售平均控制价格为8893元／平方米（2018拍－4＃）、8893元／平方米（2018拍－5＃）、8893元／平方米（2018拍－6＃）、6200元／平方米（2018拍－8＃）、5500元／平方米（2018拍－9＃）、5500元／平方米（2018拍－10＃）、7057元／平方米（2018拍－12＃）、8893元／平方米（2017拍－13＃）（仅指毛坯房价格，按建筑面积计算）。

研究公告可以发现，在此次拍卖的地块中，位于城南新区的4＃、5＃、6＃三幅地块尤为亮眼。公告中明确规定“项目建成后住宅部分销售平均控制价格为8893元／平方米”，此次这三幅地块分别花落世茂、阳盛、广海三家房企，其中除世茂竟得地块之外，今日其余地块均由本地房企摘得。

2018拍－4＃

土地位置：城南新区世纪大道与南环城路交叉西北侧

土地面积：22927㎡

土地用途及使用年限：商业－40年、住宅－70年

主要规划经济技术指标：1．0＜容积率≤2．6，建筑密度≤30％，绿化率≥30％，

起叫价：13400万元。

毛坯限价：8893元／平方米

2018拍－5＃

土地位置：城南新区规划三路与规划五路交叉口西北侧

土地面积：16754㎡

土地用途及使用年限：商业－40年、住宅－70年

主要规划经济技术指标：1．0＜容积率≤2．2，建筑密度≤28％，绿化率≥30％，

起叫价：8700万元。

毛坯限价：8893元／平方米

2018拍－6＃

土地位置：城南新区世纪大道与南环城路交叉东北侧

土地面积：26195㎡

土地用途及使用年限：商业－40年、住宅－70年

主要规划经济技术指标：1．0＜容积率≤2．6，建筑密度≤30％，绿化率≥30％，

起叫价：15700万元。

毛坯限价：8893元／平方米

2018拍－4＃／5＃／6＃三幅地块大致位置图

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