[摘要] 今年是金融风险防范化解攻坚之年，“严 ”贯穿金融体系。近日，记者获悉，多家银行下调了信用卡在房地产类商户的交易额度，有的银行甚至完全禁止，防止 投机者“借道”信用卡 。对于普通用户来说，使用信用卡支付购房款首付明显成为难题。
今年是金融风险防范化解攻坚之年，“严 ”贯穿金融体系。近日，记者获悉，多家银行下调了信用卡在房地产类商户的交易额度，有的银行甚至完全禁止，防止 投机者“借道”信用卡 。对于普通用户来说，使用信用卡支付购房款首付明显成为难题。
部分银行调整信用卡涉房交易限额
以前，不少市民利用信用卡支付购房首付款，在 越来越严格的当下，这条路越来越难走。近日，记者获悉，部分银行下调信用卡在房地产类商户交易限额，这意味着今后用信用卡付首付款或中介费没那么简单了。
市民梁先生看中了江北大道的一套商品房，向销售顾问咨询首付款的付款方式时被告知，付首付款不能使用信用卡，销售人员建议梁先生与发卡银行联系，确认能否正常交易。
记者了解到，近期确有银行下调了与境内房地产类商户交易的限额。例如，农业银行连续两次下调MCC码为1520、7013（房地产类）的商户单笔交易授权限制， 次下调到单日不超过5万元，第二次下调到单日不超过3万元，月累计和季度累计均不超过10万元，年累计不超过20万元。和去年的公告对比，受限的商户类别也有所扩大，受限的房地产类商户类别码由2个增加至5个。平安银行将该行信用卡在境内房地产类商户交易的单月限额下调至1万元。
银行人士告诉记者，信用卡领用合约中基本规定了信用卡的用途，信用卡只限于进行购买商品、接受服务等消费或信用卡现金提取。比如中信银行的领用合约就规定，信用卡消费或现金提取款项仅用于合理、合规的消费领域，不得进入生产经营、证券市场、股本权益性 及房地产开发等非消费领域。
一家国有银行的零售部人士表示，从理论上来说，信用卡只能用于购物、餐饮等日常消费，购房则不在其中。但过去，银行并未有明确限制，购房使用信用卡支付几乎成为公开的秘密。随着 趋严，今后购房者只能用储蓄卡支付首付款了。
4家银行叫停信用卡相关交易
近年来， 部门对于信贷资金流入房地产市场的管控在不断趋严，按照银保监会的要求， 款只能用于大宗耐用品、 和旅游等方面的个人消费，不得挪作他用，比如进入房地产或者用于 。正是因为如此，银行不断调整信用卡涉房交易业务。
记者了解到，目前银行信用卡涉房交易目前有三种情况：不受限制、有条件限制以及完全被封锁。各家银行执行不同的情况。
信用卡涉房交易不受限制的银行包括工行、浦发、中信、招行等。工行信用卡 一位客服人员介绍，卡片交易限额由持卡人自主设定，没有针对房地产类商户交易 设置限额；但银行人士提醒，交易需要以实际交易情况为准，不排除受到大额风险管理等影响，出现交易不能通过的情况。执行第二种的银行包括光大、平安和农行，这些银行近两年不断发布规定调整信用卡在房地产类商户的交易限额。完全被封锁的有中行、建行、兴业和民生银行。其中，民生银行信用卡在房地产企业和保险业两大类商户交易都“刷不出去了”。建行信用卡 客服人员表示，购房的首付款不可以用信用卡刷卡支付，而应使用现金或储蓄卡。
业内人士表示，对信用卡涉房交易的限制，主要是为了遏制用户借道信用卡 、凑首付。当然，完全识别贷款的真实意图或者完全掌控贷后资金流向难度很大，这次管控就是针对客户将资金转账或直接刷卡到房地产开发商账户。银行人士表示，对于普通人来说，虽然信用卡涉房交易受到管控，但并不会影响到合理的住房需求，比如缴房租、中介费、物业费等。
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