[摘要] 2018年前五个月过去，房企们陆续交出阶段性成绩单。
2018年前五个月过去，房企们陆续交出阶段性成绩单。
据川财证券统计数据，2018年1～5月，100房企总体销售规模达到了3．47万亿元，同比增长33．5％。
虽然楼市调控不见放松，但综合多家主流房企披露的数据可知。
梯队中，碧桂园前五月实现的销售金额为3346．8亿元，同比增长37．04％。
而恒大前五个月的销售金额是2540．9亿元，去年同期是1829．万科前五个月的销售金额是2390．3亿元，与去年同期的销售金额2280．5亿元相差无几，增幅不足5％。
恒大是三巨头之中，今年前五月销售金额增幅 的一家。
回看以融创、绿地、保利、华润置地等为代表的第二梯队房企，与 梯队之间的差距还在拉开。
今年1～5月，保利地产实现签约金额1551．19亿元，同比增长42．95％。融创的销售金额为1491．3亿元。绿地并无公布销售业绩。
中海地产公布的销售数据为1127亿港元，不过换算成人民币后约为919．8亿元。除上述所提房企外外，无其他房企今年前五月业绩过千亿。
结果显示，有30家房企今年1～5的销售数据出现不同幅度的同比增长，只有金地和万达出现下调。
万达业绩下滑的背景是此前出售了多个项目。
5月单月100房企销售额创年内新高，单月销售环比增长17．7％，为今年以来 月份。川财证券分析师孙灿指出，“5月预售证略有放松，3～4月正常开工推动房企5月推盘增加。”
由于行业的融资、拿地系于销售规模，规模不达前30强，房企很可能无法融资或融资成本大大提高，因为房企普遍仍渴求规模。
目前，除了碧桂园、万科、恒大这数家巨头外，多数中大型房企均提出3000亿的目标，而中小型房企则提出千亿目标。
目前，行业中的不确定性主要来自国家及地市的政策影响。孙灿认为，房地产行业对于政策的敏感度较高，若政策继续收紧，购房热情减弱，需求端可能继续承压，部分房企业绩会出现下滑情况。
据中原地产研究 统计，5月，超过40个城市发布调控政策，房地产调控政策次数刷新了历史纪录。这些政策包括培育发展住房租赁市场、加强新房预售价格管理、收紧限购和限售、调整首套房、二套房贷款比例等。
另外，国内外宏观经济形势的变化也会影响到行业整体表现，若经济持续走弱，需求端出现恶化，不排除房企业绩会受到影响。
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