[摘要] “小区物业管理规范”是泉州“XIN”行动首批十大项目之一，中心市区老旧住宅小区综合整治作为其中的重要内容，今年又有新动作。物业管理规范提升也是整治的重点之一。
社区整治现场
目前，丰泽区东湖新村12992元/平方米[丰泽]东湖新村14套在售已经开始改造，存在安全隐患的后门已经拓宽降坡。
“小区物业管理规范”是泉州“XIN”行动首批十大项目之一，中心市区老旧住宅小区综合整治作为其中的重要内容，今年又有新动作。记者从市住建局获悉，在去年创建仁风新村、小山新村等5个试点项目的基础上，今年泉州市已制订相关实施方案，计划完成中心市区16个老旧住宅小区整治项目，研究制定老旧住宅小区整治提升后期物业管理机制。
整治分为综合整治项目和提升整治项目。2018年计划完成鲤城区中山花园、丰泽区东湖新村12992元/平方米[丰泽]东湖新村14套在售2个项目的综合整治和鲤城区铭湖花苑、丰泽区湖心苑17859元/平方米[丰泽]湖心苑13套在售、中升花苑、华丰新村14296元/平方米[丰泽]华丰新村5套在售、泉淮小区、宝洲商住楼、东霞新村14556元/平方米[丰泽]东霞新村23套在售、毅达花苑、东涂新村、建福小区，洛江区华景人居、美尔奇小区、万荣公寓、阳光美尔奇，泉州开发区金盾商住区等14个项目的提升整治。整治内容包括老旧小区的环境卫生、排污管网、路面通道、安防监控、停车秩序等。整治工作计划5月底前全面开工，6月至11月底施工建设，12月底前组织验收。根据方案，综合整治项目将达到小区公共配套设施基本完善、停车有秩序、绿化有管养、居住环境整洁舒适；提升整治项目达到小区环境提升、面貌改善的效果。
物业管理规范提升也是整治的重点之一。目前，我市共有住宅小区1400多个，物业管理覆盖率达80％，已成立业委会的约占物业管理小区总数的一半，市住建部门加强对物业企业诚信经营的监督，已建立14个试点物业纠纷调解委员会。今年，我市还将通过创建物业管理示范项目、提高业主委员会覆盖率、完善物业矛盾纠纷调处机制，以及制定物业服务标准、开展物业行业服务人员技能培训等出台一系列措施，促进物业管理规范提升。
目前，市住建局已建立半年、全年检查机制和考评机制，通过奖惩手段规范物业服务行为；对列入年度整治计划的老旧住宅小区的整治情况，也将进行检查和考评。
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