[摘要] 进入2018年，泉州楼市趁势而上，不少主流板块的标杆项目已在筹备节前新品，年前市场或再迎一波小高峰。值得注意的是，去年末市场已消耗了不少的市场需求，开年入市项目如何面对竞争考验呢？
2017年的泉州楼市，在各板块紧锣密鼓的开盘声中划下圆满句号，东南早报也联合福建多地主流媒体举办了省级地产评选“2017福建（泉州）地标名盘”评选活动，旨在表彰品牌房企对提升泉州人居开发，促进城市向上发展做出的贡献。
与此同时，进入2018年，泉州楼市趁势而上，不少主流板块的标杆项目已在筹备节前新品，年前市场或再迎一波小高峰。值得注意的是，去年末市场已消耗了不少的市场需求，开年入市项目如何面对竞争考验呢？业内人士表示，目前泉州楼市仍处于价值洼地，只要是主流价值板块内且是性价比高的项目，未来的空间仍看好，对抗市场风险保值功能向好。
从没有哪一年的楼市像去年这样，在年末迎来如此密集的推盘潮且又如此热销的局面。2017年12月的泉州楼市，可谓是完美收官。
从东海板块到城东—洛江板块，再到桥南、南江滨板块，乃至于县市区域板块楼市，一线房企扎堆开盘，不少项目更是隆重推出年度重磅产品，诸如东海湾17470元/平方米[丰泽]东海湾76套在售·家二代、万科进驻东海项目万科·城市之光、泉州保利城
保利城待定3.31分安吉路与毓才路交叉口东南侧二期住宅等，商业产品如东海泰禾广场
东海泰禾广场待定3.10分通港西街与东滨大道交汇处（晋江大桥桥头）、泉州星光耀万达广场都推出年度压轴新品，极大补充市场新鲜血液的同时，品牌房企规模开发、强强携手，都让市场对泉州楼市未来人居生活充满更多期待。
岁末年终，也是回首表彰品牌房企对提升泉州人居开发，促进城市向上发展做出贡献的时刻。上周，《东南早报》联合《海西晨报》《福州晚报》《湄洲日报》《三明日报》主办，福建房地产主流媒体联盟为指导单位的“2017福建（泉州）地标名盘”评选活动获奖名单出炉，泉州保利城保利城待定3.31分安吉路与毓才路交叉口东南侧、泉州星光耀广场
泉州星光耀广场待定3.28分安吉路泉州五中旁，世界城斜对面400-176-0760 转 806094、东海湾17470元/平方米[丰泽]东海湾76套在售·十二宴、南安保利·香槟公馆、世茂·璀璨天城、晋江世茂·御龙湾、当代·万国城MOMΛ、石狮恒大·首府、泉州恒大·雅苑、安溪恒大·御景、南安恒大·御景、上实·海上海等12大项目加冕，旨在表彰其综合开发实力及城市价值贡献，上榜项目可谓实至名归。
开年楼市新品或将密集上市
与此同时，进入2018年，据记者走访市场发现，不少主流价值板块的标杆项目已紧锣密鼓筹备节前新品，泉州楼市主流价值板块楼市或又将迎来一次百花齐放。
东海板块，东海湾17470元/平方米[丰泽]东海湾76套在售·家二代最后四栋楼3#、5#、9#、10#楼共计472套房源，计划于春节前推出，据悉，本期主力户型为82—143平方米三房及四房产品，户户送一房，超高赠送性价比；碧桂园·天玺湾二期户型产品在一期热销的经验上均做了一定程度的升级，借助项目一线瞰海景观资源优势，约87—175㎡多样户型致力于户户有景。
城东—洛江板块，世茂·璀璨天城计划春节前又有新动作，二期111-138㎡三到四房新品即将入市，一字排开阔绰楼间距畅享绝佳采光及视野，社区内外景观资源丰富，社区内规划公园+社区外配套绿洲公园及晋阳湖公园；泉州保利城保利城待定3.31分安吉路与毓才路交叉口东南侧SOHO产品“颜如寓”蓄势待发中，据悉此次产品户型设计极具颠覆性，创造性地将30㎡空间打造出三房三卫“爆款”户型，5米挑高，买一层用两层，五中旁的书香公寓，投资价值潜力大；泉州星光耀万达广场利好消息频出，今年1月，星光耀万达广场招商团队正式组建到位，商业蓝图落地指日可待。
清濛板块，万科·悦城实体样板房已对外开放，年前持续蓄客中。产品户型多变，约30㎡精致一房，功能齐全，总价低；约60-80㎡舒适两房，投资自住两相宜；约130㎡阔绰四房，约25㎡的豪华型主卧配置尽享奢华私属空间。
泉州楼市发展将更为理性
去年年末市场集中推盘，且都有不错的销售预期，从成交群体来看，刚需特别是改善型刚需、投资型客户占比较高，市场已消耗一定的购买需求。进入2018年，面对拟于节前开盘的项目来说，是否将面临一定考验呢？购房者又该如何进一步筛选项目入手呢？
泉州东海开发有限公司副总经理梁军毅表示，对比泉州的城市发展水平，当前泉州楼市总体价格仍处于价值洼地底部，整体楼市向上空间明显。因此只要是主流价值板块内的标杆项目，产品综合水平性价比高，就不怕市场竞争。
“今年的楼市发展趋势将更为理性客观，不过从长远来看，二胎家庭已真正进入家庭升级期，将进一步刺激住宅升级换代以及商业体的亲子消费需求。”泉州星光耀万达广场营销总监王琨表示，在商业的产品布局上，此次的金街特别侧重年轻二胎家庭的聚餐、生活、亲子消费需求，已做好长远布局。
“总体来说，风险性也是有的，不管投资、自住，随着调控加大和经济环境的变化，未知因素仍存在。”冠亚集团企划营销总监林谋章表示，建议购房者做好财务状态可控，筛选项目地段还是真理。
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